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    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach

    340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,63 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Wohnzimmer Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • Schlafzimmer Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • Kinderzimmer Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • Küche Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • Bad Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • WC Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • Flur Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • Ausblick vom Balkon Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • Balkon Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • Außenansicht Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • Außenansicht Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • Grundriss Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eibach

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010244 / ID: 22707653)
    90451 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    340.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,63 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1971 erbaut worden ist.
    2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und kann somit von den neuen Eigentümern sofort bezogen werden.

    Die Wohnung hat einen pfiffigen Grundriss und Sie erreichen alle Zimmer über den großzügigen Flur. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein Wohn,-Schlaf,- und Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Bad, ein separates WC und eine Küche.

    Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie zum Südbalkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und verweilen können. Hiervon haben Sie direkt ein Blick ins Grüne.

    Das innenliegende Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und hat ein Fenster.

    Für genügend Stauraum sorgt der vorhandene Abstellraum und ein Kellerabteil.

    Das Immobilienangebot wird durch einen Stellplatz im Freien abgerundet.

    Fazit: Möchten Sie ohne viel Aufwand in eine Top saniert Wohnung einziehen?
    Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - öffentl. Verkehrsmittel
    - S-Bahn-Anschluss
    - Balkon/Terrasse

    - 2022 renoviert:
    Kunststofffenster mit Rollo
    Laminat und Fließen
    Innenwände verputzt
    Elektrik
    Türen
    Wasserleitungen
    innen liegendes Bad mit Dusche
    - separater Abstellraum
    - Balkon
    - Stellplatz im Freien
    - Ölzentralheizung 2015
    - Fassadenanstrich 2017
    - Hausflur 2017
    - Flachdacherneuerung 2010

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 259,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    105,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im südlichen Nürnberger Ortsteil Eibach in einer gepflegten Wohnanlage unweit des Schulzentrums.

    Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergarten, Sportvereine, Ärztehäuser, etc. Zusätzlich zu den verschiedenen Grundschulen gibt es mit dem Sigmund-Schuckert-Gymnasium und der Peter-Henlein-Realschule auch weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt.

    Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg. Die Haltestellen befinden sich in kurzen Fußwegen zur Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach b. Schweinau kann in wenigen Minuten erreicht werden.

    Die Autobahnanbindung erfolgt über die Hafenstraße mit ihren verschiedenen Anschlussstellen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.