SONNIGE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ

Kaufpreis

187.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1971		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	4 von 6		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Angeboten wird eine 2 Zimmer-Wohnung in Nürnberg Schweinau. Dieses Objekt zeichnet sich nicht nur durch den westlich ausgerichteten Balkon mit Markise aus, sondern auch durch eine Einbauküche und einen PKW-Stellplatz, beides im Kaufpreis bereits enthalten. Durch die sehr gute Ost-West Ausrichtung des Wohnhauses haben Sie im Schlafzimmer in den Morgenstunden und am Abend im Wohnzimmer eine schöne Wohlfühlatmosphäre aufgrund des Sonnenstandes. Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen - Lagerüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen - bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie. Sprechen Sie uns an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche * Balkon * Stellplatz * Keller * Fahrradkeller * Aufzug * Internet und TV



Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Die Lage des Wohnung überzeugt, da sich die Wohnung im
4. Stockwerk befindet und somit einen unverbauten Blick Richtung Westen hat. Die Nähe zur B4 ermöglicht Ihnen die schnelle Anbindung in alle Richtungen. Verzichten Sie auf das Auto, haben Sie die Bushaltestelle in direkter Nähe, die S2, wie auch die U2 sind fußläufig in rund 5 Minuten erreicht.
Alle notwendigen Geschäfte des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die ärztliche Versorgung sind in Nürnberg-Schweinau vorhanden.

Hausgeld: 220,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	152 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	16.08.2018
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

* Nürnberg-Schweinau
* schnelle Anbindung zur B4 (Südwestring)
* S2 (Haltestelle N-Sandreuth) Anbindung an das Netz der DB
* Buslinie 65 der VGN
* U2 (Haltestelle N-Schweinau) in 5 Gehminuten erreichbar
* schnelle Anbindung zur A73 über den Frankenschnellweg
* 20 Minuten zum Flughafen Nürnberg mit dem Auto

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Nürnberg Schweinauer Hauptstraße 38 90441 Nürnberg

Telefon	0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax	0911/99 90 48-20
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