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Außensicht Süd Rahmen
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/30/940-940/0160 / ID: 22014679)
90471 Nürnberg
Neuselsbrunn
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Herr Manfred Herbst Regierungsstraße 13 92224 Amberg
09666/ 188 386, 0170/ 7527145
09666/ 188 387
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese ansprechende und helle 4 ½ Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoß eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Messezentrums.
Der Grundriss wurde im Jahr 2016 bei der grundlegenden Modernisierung verändert. Das Wohnzimmer, der Essplatz und die Küche zeigen sich in moderner, offener Aufteilung. Die Loggia, in der Sie den Abend ausklingen lassen können, ist vom Wohnbereich aus erreichbar, sie ist nach Süden ausgerichtet und überdacht. Die Wohnfläche von ca. 86,35 m² verteilt sich auf einen großen Wohn-Essbereich und Loggia, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Mehr Platz im Bad, das mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist, bietet Ihnen eine Gäste-Toilette mit Dusche. Im Badezimmer könnte die Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden. Als Bodenbeläge sind Vinylmaterialien, Laminat und Fliesen verlegt. Das Badezimmer und das WC mit Dusche wurden in Jahr 2016 zeitgemäß gefliest und vollständig incl. der Versorgungsleitungen, erneuert. Ebenso sind die Elektroinstallation und die Steckdosen neu. Eine Datenverkabelung/ Netzwerk ist selbstverständlich vorhanden. Als Fenster wurden in den Jahren ca. 1985 und 1990 weiße Kunststoffelemente mit Isolierglas und teilweise Lärmschutzverglasung eingebaut. Alle Innentüren bestehen aus weißen Elementen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Anwesens erfolgt über ein Fernwärmenetz. Die Immobilie ist bereits mit einer Fassadendämmung versehen. Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Loggia Fläche Balkon/Terrasse 6qm Zusätzliche Angaben Die vorhandene Einbauküche mit den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Einen Stauraum den Sie sich wünschen finden Sie im ca. 10 m² großen Vorratskeller. Ein von außen erreichbarer Fahrradkeller, runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt incl. der Verwaltung und Betriebskosten, derzeit ca. 320.-€ monatlich. Die Kosten der Warmwasserversorgung, Heizung, Putzdienst etc., sind ebenfalls inkludiert. Es wohnten bisher 5 Personen in der Einheit. Anwohnerparkplätze sind in den Nebenstraße zu finden, auf Wunsch kann auch ein fester Stellplatz für 30.-€ monatlich hinzu gemietet werden. Ein ausführliches Exposé mit Lageplan und Luftbild erhalten Sie gerne von uns. Bitte lassen Sie uns dazu Ihre vollständigen Adressdaten mit Telefonnummer zukommen. Über den Link https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVH6P können Sie sich die Wohnung auch in einem 360° Rundgang ansehen. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere LBS-Experten gerne für Sie. Hausgeld: 320,00 EUR Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Sie wohnen in der Nähe des Nürnberger Messezentrums im Süden von Nürnberg.
Die stadttypischen Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
