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    Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Titelbild Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!
    Titelbild
    • Titelbild Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!
    • Blick vom Balkon Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!
    • Küche Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!
    • Wohnzimmer Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!
    • Wohnzimmer Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!
    • Schlafzimmer Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!
    • Badezimmer Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!
    • WC Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!
    • Flur Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!
    • Grundriss Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0561 / ID: 19029259)
    90449 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Preis/m²
    3.048,39 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.54
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    01.05.2020
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und letzten Geschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Sie wurde vor ca. 15 Jahren grundlegend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss. Auf 62 m² finden Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und neutral gefliest. Es gibt ein separates innenliegendes WC. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche versehen, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
    Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil.

    Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier kommt jeder auf seine Kosten! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - Bj. ca. 1971
    - ca. 62 m² Wohnfläche
    - 4. OG ohne Aufzug (oberste Etage)
    - Balkon mit neuer Markise (2004)
    - Fliesen und Laminat
    - Tageslichtbad mit Badewanne (2004)
    - separates WC innenliegend (2004)
    - praktischer Einbauschrank im Flur
    - Kunststoffsiolierglasfenster (ca. 2000)
    - Elektrik mit FI-Schalter (2004)
    - neue Innentüren sowie Eingangstür (2004)
    - neue Heizkörper (2004)
    - Wand- und Bodenbeläge wurde laufend erneuert
    - separtes Kellerabteil
    - Fahrradkeller
    - Trockenraum Zusätzliche Ausstattung: ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss, oberste Etage, Echtholzparkett, Balkon/Terrasse, 4. OG ohne Aufzug

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 196,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6696 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    116,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/05/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, unweit der Sana-Klinik. Die Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet Ihnen Einkaufsmöglichketien für den täglichen Bedarf im näheren Umkreis. Zusätzlich sind Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahn- und Busanschlüssen befindet sich ebenfalls in der Nähe.

    Lassen Sie sich von der ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung überzeugen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.