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    Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Essbereich im Wohnzimmer Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz
    Essbereich im Wohnzimmer
    • Essbereich im Wohnzimmer Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz
    • Wohnbereich Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz
    • Balkon 1 Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz
    • Balkon 1_ Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz
    • Schlafzimmer Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz
    • Küche Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz
    • Flur Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz
    • Bad Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz
    • Tageslichtbadezimmer mit Wanne Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz
    • Separate Toilette Ruhige Lage & 2 Balkone mit Blick ins Grüne!Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. in Nürnberg-Laufamholz

    Wohnung kaufen in Nürnberg (Laufamholz)

    Wohnung allgemein
    (RI13668 / ID: 19015858)
    90482 Nürnberg (Laufamholz)
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    0176-80635495, 0176-80635495
    08105-3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung misst ca. 67,43 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Personenaufzug) eines sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohngegend von Nürnberg-Laufamholz.

    Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone mit Blick ins Grüne und Süd-Ausrichtung.
    Des Weiteren sind die Räume großzügig geschnitten und aufgrund vieler großer Fenster hell und freundlich.

    Neben einem großen Wohnzimmer mit Platz für einen gemeinsamen Essbereich und Zugang zum ersten Balkon gibt es noch ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Den zweiten Balkon der Wohnung betreten Sie vom Schlafzimmer aus.

    Falls gewünscht, könnte auch in der Küche noch ein kleiner Frühstücks-Tisch untergebracht werden.

    Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster; auch Ihre Waschmaschine kann hier abgestellt werden. Direkt an das Badezimmer angrenzend finden Sie eine separate Toilette.

    Alle Räumlichkeiten sind über einen großzügigen Flur erreichbar.

    Selbstverständlich gehört auch noch ein Kellerabteil zur Wohnung.

    Zum Parken dienen mehrere öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus.

    Das Haus und das große Grundstück wird von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.

    + 2 Zimmer-Wohnung
    + ca. 67,43 m² Wohnfläche
    + 2 Balkone mit Ausrichtung nach Süden
    + 3. Obergeschoss
    + derzeit vermietet
    + schöne Zimmer-Größen
    + helle Räume aufgrund großer Fenster
    + Aufzug im Haus
    + Kellerabteil
    + Hausmeister

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 67.40qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

    Hausgeld: 380,00 EUR
    • vermietet
    • 2 Balkone
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    113.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/12/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, guten Wohngegend in Nürnberg-Laufamholz.
    Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso wie die nächste Bus- und S-Bahn-Haltestelle.
    Für lange Spaziergänge eignen sich wunderbar der nahegelegene Wald und der Wiesengrund.

    Auch die Autobahn haben Sie in wenigen Minuten erreicht.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Firma RAUM_IMMOBILIEN GmbH
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 0176-80635495, 0176-80635495
    Fax 08105-3997710
    URL www.raum-immobilien.de
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