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    Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnug, 58 qm Wfl., in Nürnberg-Nibelungenviertel

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1911
    Ansicht Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnug, 58 qm Wfl., in Nürnberg-Nibelungenviertel
    Ansicht
    • Ansicht Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnug, 58 qm Wfl., in Nürnberg-Nibelungenviertel
    • Wohnzimmer Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnug, 58 qm Wfl., in Nürnberg-Nibelungenviertel
    • Wohnzimmer2 Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnug, 58 qm Wfl., in Nürnberg-Nibelungenviertel
    • Küche Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnug, 58 qm Wfl., in Nürnberg-Nibelungenviertel
    • Duschbereich Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnug, 58 qm Wfl., in Nürnberg-Nibelungenviertel
    • Badezimmer Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnug, 58 qm Wfl., in Nürnberg-Nibelungenviertel

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (10529 / ID: 16318942)
    90461 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1911
    Verfügbar ab
    Januar 2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte 2 Zimmer-Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem um die Gründerzeit erbauten 10-Fam.-Hauses.

    Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein geräumiges, modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, eine Küche mit einer modernen Einbauküche und kleinen Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem Schwedenofen.

    Außer Schönheitsrenovierungen sind keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

    Die Fußböden wurden mit Laminat belegt. das Badezimmer ist gefliest.

    Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 91,00 €, die Heizkosten belaufen sich auf derzeit ca. 50,00 € mtl.

    Die angesparten Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 15.000,00 € (Stand 31.12.2016).

    * Einbauküche
    * Schwedenofen


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.11.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

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    Hausgeld: 91,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    196.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2025/11/20
    • A+
    • A
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    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1911
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich ind der Nähe des Luitpoldhains und dem beliebten Nürnberger Nibelungenviertel, in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Der Dutzendteich sowie das Südstadtbad sind bequem fußläufig zu erreichen.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sind ebenfalls leicht erreichbar.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
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