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    RESERVIERT: Letzte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil! Reutleser Straße 39, Großgründlach

    355.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,99 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht RESERVIERT: Letzte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil! Reutleser Straße 39, Großgründlach
    Außenansicht
    • Außenansicht RESERVIERT: Letzte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil! Reutleser Straße 39, Großgründlach
    • Außenansicht Reutleser Straße RESERVIERT: Letzte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil! Reutleser Straße 39, Großgründlach
    • Außenansicht Reutleser Straße RESERVIERT: Letzte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil! Reutleser Straße 39, Großgründlach
    • Visualisierung Kinderzimmer RESERVIERT: Letzte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil! Reutleser Straße 39, Großgründlach
    • Küche und Essbereich RESERVIERT: Letzte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil! Reutleser Straße 39, Großgründlach
    • Visualisierung Badezimmer RESERVIERT: Letzte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil! Reutleser Straße 39, Großgründlach
    • Grundrissplan RESERVIERT: Letzte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil! Reutleser Straße 39, Großgründlach

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (RL39102 / ID: 16230503)
    90427 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050, +49 171 9977141, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    355.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,99 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    95,99 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etage
    0 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Interessenten,

    nachfolgend dürfen wir Ihnen eine großzügige 3,5-Zimmer-Nebau-Wohnung mit ca. 95,99 m² im Erdgeschoss eines aktuell im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus-Ensembles im begehrten Nürnberger Stadtteil Großgründlach präsentieren. Insgesamt werden 11 moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen errichtet.

    Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten. Der ca. 35,90 m² große Wohn/Ess/Kochbereich besticht durch Weitläufigkeit und zwei Terrassentüren mit Ausgang zum Wohlfühlgarten mit einer beachtlichen Fläche von ca. 88,76 m².

    Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Auf eine hochwertige Ausstattung mit Sanitär-Markenprodukten wie z. B. Duravit Stark, Grohe usw. wurde seitens des Bauträgers großer Wert gelegt.

    Das Mehrfamilienhaus "Nr. A" verfügt über einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Somit profitieren auch die künftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen hiervon.

    Um nur "gebetenen Gästen" Zutritt zu Ihrer Wohnung zu gewähren, ist die Einheit mit einer Video-Türsprechanlage ausgestattet.

    Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz oder eine Garage, welche separat dazu erworben werden.

    Eine Bezugsfertigkeit der Wohnung ist im Sommer 2018 angestrebt.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort oder in unserer Musterwohnung!

    • Wunderschöne Lage, zentral und ruhig
    • nur 11 exklusive Wohneinheiten
    • KFW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014
    • Wohnungsgrößen: 2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 63 bis ca. 108 m²
    • Hochwertige Innenausstattung der Marken Duravit und Grohe Concetto
    • Echtholz-Parkettböden in allen Wohnbereichen
    • Gegensprechanlage mit Videofunktion
    • Elektrisch gesteuerte Rollläden
    • Fußbodenheizung

    Informationen zu der attraktiven KFW-55-Förderung über das Programm 153 finden Sie auf folgendem Link:

    https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 88.76qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25.28qm
    Vermietb. Fläche: 95.99qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. +911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    2x Stellplatz

    Kameraüberwachung
    teilbar ab 95.99qm
    • Neubau
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 88.76 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    06/09/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.6 km
    Entfernung Fernbahnhof: 4 km
    Entfernung Flughafen: 10 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.5 km
    Entfernung Grundschule: 1 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.5 km
    Entfernung U/S-Bahn: 8 km
    Entfernung Zentrum: 12 km
    Besser geht es kaum, wenn man Stadtnähe mit guter Anbindung in zentraler Lage sucht. Großgründlach liegt inmitten des Gartens der Metropolregion Nürnberg. Das Anbaugebiet "Knoblauchsland" ist der Frischelieferant für alle angrenzenden großen Städte. Entsprechend ländlich und ursprünglich präsentieren sich die malerischen Dörfer, zu denen auch Großgründlach gehört. Bei aller Idylle ist dennoch eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Nürnberg, Fürth und Erlangen gegeben. Die Verkehrsanbindung A3 ist in nur drei Fahrminuten erreichbar. Große internationale Arbeitgeber sind im angrenzenden Tennenlohe, Erlangen und Herzogenaurach angesiedelt. Der Campus der Universität in Erlangen sowie die wichtigsten Standorte in Nürnberg erreicht man mit dem Auto in nur 10 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    Telefon +49 911 1316050, +49 171 9977141, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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