Login
weitere Angebote

    Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg

    278.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Küche) Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    Küche)
    • Küche) Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Einbauküche Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Wohnzimmer Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Diele Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Diele Glasschiebetüren Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Loggia Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Badezimmer Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Wanne und Heizkörper Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Waschtisch Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Schlafzimmer Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Hausrückseite Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Hausfront Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Grundriss Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg
    • Werbebild Perfekt geschnittene 4 Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Nürnberg

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (247038 / ID: 18463446)
    90439 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    278.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    01.09.19 evtl früher
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese 4 Zimmer-Hochparterrewohnung liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig in einer 30er-Zone. Auf dem Weg zum gepflegten Hauseingang - auf der Rückseite des Gebäudes - gehen Sie über den neu gepflasterten Innenhof des 12-Parteienwohnhauses, welches 2009 komplett wärmegedämmt wurde. Über ein paar Stufen gelangt man in die schön geschnittene Hochparterre-Wohnung. Die Diele bietet gleich rechts im Eingangsbereich einen kleinen Abstellraum (welcher mit schicken Spiegelschiebetüren verkleidet ist) sowie weiteren Platz für Garderobe, Kommode etc. Von hier gelangt man in alle weiteren Zimmer wie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur West-Loggia mit Sitzgelegenheit. In der zeitlosen, weiß/grauen Einbauküche mit hochwertigen Miele-/Neff-Elektrogeräten (inklusive Waschmaschine) macht das Kochen für Familie und Freunde richtig Spaß! Vom großen Elternschlafzimmer mit Platz für King-Size-Bett, Schrank und Kommode hat man ebenfalls Zugang zur Loggia. Die zwei weiteren Räume können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das raumhoch, klassisch weiß geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine komfortable, niedrige Badewanne (Länge ca. 1,60 cm), einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist angenehmerweise separat und mit einem kleinen Eckwaschtisch ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein persönliches Kellerabteil mit Elektroanschluss.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * geflieste West-Loggia von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich * geschmackvoller und pflegeleichter weiß/grauer Granitboden * alle Fenster und Balkontüren sind zweifachisolierverglast (im Kunststoff-Rahmen) und mit Jalousien ausgestattet * eigenes Kellerabteil mit Elektroanschluss * großer, gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Marmor
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Einen Stellplatz können Sie optional (solange vorhanden)
    günstig über die Hausverwaltung anmieten.

    Im Hausgeld sind Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten und Hausverwaltung enthalten.

    Hausgeld: 334,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    95.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Im weiteren Nürnberger Innenstadtgürtel (West) - Stadtteil Sündersbühl - liegt diese Wohnung in einer verkehrsberuhigten
    30er-Zone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn- und S-Bahn-Station Rothenburger Straße sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
    Mit Ihrem PKW sind Sie schnell über den Innenstadtring 4R im Zentrum von Nürnberg, Fürth und Erlangen oder über Franken-
    schnellweg bzw. Südwesttangente überregional angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.