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    Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser

    231.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    Außenansicht
    • Außenansicht Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Ausblick richtung Park Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Aussicht Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Balkon Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Diele1 Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Küche Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Badezimmer Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • spezielle Dusch-Badewanne Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Kinderzimmer Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Schlafzimmer Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Wohnzimmer Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Wohnzimmer Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Lift Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Zufahrt zur Tiefgarage Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser
    • Parkanlage1 Parklage, Top ren. 3 Zi.-Wohnung, 70 qm, AR, Balkon, Tiefg.-Stellpl., neuw. EBK., Nbg.-Langwasser

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (10583 / ID: 17022664)
    90473 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    231.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    2-3 Monate
    Etagenanzahl
    8
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines 8-geschößigem Mehrfamilienhauses, das 1970-1971 in Parklage erbaut wurde. Das Gebäude weist einen sehr guten Zustand auf.

    Die Wohnung wurde 2014 Top renoviert und verfügt über eine geräumige Diele, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, 2 Schlafzimmern sowie über ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia.

    Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat belegt, das Badezimmer ist gefliest, der Küchenboden ist mit Granit belegt.

    Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, der mit zusätzlich 15.000,00 € berechnet wird.

    Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.

    Das Wohngeld beträgt derzeit 191,00 €.
    Die angesparten Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 364.000,00 €, wovon 3.700,00 € auf die Wohnung entfallen.

    * Einbauküche
    * mit dem Lift direkt zur Wohnung

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 2.10.2020.
    Endenergiebedarf beträgt 56.08 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    Hier finden Sie noch weitere Immobilien, die Ihren Ansprüchen gerecht werden könnten..

    Hausgeld: 191,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    56.08 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/10/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im süd-osten von Nürnberg-Langwasser, nahe dem Einkaufscenter, in absolut ruhiger und grüner Wohnlage.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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