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    Neuwertige, moderne 2 Zi.-Wohnung, 64,50 qm Wfl., mit Balkon, im beliebten Nürnberger Norden.

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2009
    Küche Neuwertige, moderne 2 Zi.-Wohnung, 64,50 qm Wfl., mit Balkon, im beliebten Nürnberger Norden.
    Küche
    • Küche Neuwertige, moderne 2 Zi.-Wohnung, 64,50 qm Wfl., mit Balkon, im beliebten Nürnberger Norden.
    • Ansicht Westseite Neuwertige, moderne 2 Zi.-Wohnung, 64,50 qm Wfl., mit Balkon, im beliebten Nürnberger Norden.
    • Ansicht Ostseite Neuwertige, moderne 2 Zi.-Wohnung, 64,50 qm Wfl., mit Balkon, im beliebten Nürnberger Norden.
    • Ausblick v Balkon Neuwertige, moderne 2 Zi.-Wohnung, 64,50 qm Wfl., mit Balkon, im beliebten Nürnberger Norden.
    • Wohnzimmer Neuwertige, moderne 2 Zi.-Wohnung, 64,50 qm Wfl., mit Balkon, im beliebten Nürnberger Norden.
    • Küche m. Essplatz Neuwertige, moderne 2 Zi.-Wohnung, 64,50 qm Wfl., mit Balkon, im beliebten Nürnberger Norden.

    Wohnung kaufen in Nürnberg- Nord

    Wohnung allgemein
    (10499 / ID: 16208404)
    90425 Nürnberg- Nord
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,50 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese neuwertige und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, eines im Jahre 2009 fertiggestellten
    7-Familienhauses. Das Gebäude wurde als KfW 60 Haus konzipiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

    Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper, ein Schlafzimmer mit TV-Anschluss sowie über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche und Zugang zum Westbalkon mit Blick ins Grüne.

    Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Nussbaum-Laminat belegt, die Diele und das Bad sind gefliest.

    Die Wohnung ist mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 700,00 € und erhöht sich alle zwei Jahre um 20,00 €
    Die zum 31.12.2016 angesparten Instandhaltungsrücklagen beliefen sich auf ca. 21.600,00 €, hiervon fallen auf die Wohnung 3.200,00 €.

    * Westbalkon
    * hochwertige Badausstattung
    * Kaminanschluss im Wohnbereich
    * KfW 60 Standard
    * Kelleranteil
    * Energiesparende Heizkörper von Zehnder
    * Innentüren in Buche, echtholzfurniert
    * LAN-Netzwerk
    * Zugewiesener Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner im Wäscheraum
    * ein KFZ-Stellplatz wurde vom Mieter angemietet.


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.5.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    Hier gibt es noch weitere Immobilien, die Sie nicht auf den Immobilienportalen finden.

    Hausgeld: 243,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    60.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/05/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige, sonnige Lage, in Norden Nürnbergs
    Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus oder Tram, Bauernläden und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
    Ideale Verbindungen nach Erlangen, zum Flughafen und in die Innenstadt.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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