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    Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!

    659.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Ansicht Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!
    Ansicht
    • Ansicht Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!
    • Wohn-/Essbereich Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!
    • Wohn-/Essbereich Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!
    • Wohn-/Essbereich mit Küche Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!
    • Küche Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!
    • Küchenzeile Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!
    • Schlafzimmer Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!
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    • Kinderzimmer 1 Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!
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    • Kinderzimmer 2 Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!
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    • Bad Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Altenfurt - Wohnen und Arbeiten möglich!
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    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-871/010229 / ID: 22652476)
    90475 Nürnberg
    Altenfurt
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Sabine Schwemmer
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2244
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    659.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese attraktive, interessant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Altenfurt in einem gepflegten 6-Familienwohnhaus, welches 2016 massiv erbaut und im Januar 2017 zum Bezug fertig gestellt wurde.

    Hier fühlt sich die ganz Familie wohl. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich und bietet ausreichend Stauraum. Sie gelangen linker Hand zum Gäste-WC, rechter Hand in das modern geflieste Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und Dusche.

    Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit integrierter, moderner Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Eine praktische Speisekammer schließt sich der Küche an.

    Die Fensterfronten im Wohnzimmer ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und den eigenen, kleinen Garten. Hier gibt es Platz zur Erholung und Sie können den ganzen Tag die Sonne genießen.

    Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind hell und praktisch geschnitten und bieten genügend Stellflächen. Das zweite Kinderzimmer gewährt ebenfalls Zugang zur Terrasse.

    Vom Flur aus gelangen Sie ins Untergeschoss mit zwei zusätzlichen, großen, beheizbaren Räumen, welche die verschiedensten Möglichkeiten zur Nutzung bieten.

    Fazit: Das ideale Zuhause zum Wohnen und Arbeiten.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz.

    Fahrradkeller und Waschkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Ebenfalls nutzbar ist zusätzlich der Gemeinschaftsgarten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - Wohnhaus bis 8 Einheiten
    - S-Bahn-Anschluss
    - EG mit Gartenanteil
    - Balkon/Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Einziehen und Wohlfühlen!

    Hausgeld: 260,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    27,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/05/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants sowie mehrere Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Sabine Schwemmer
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-2244
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.