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Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/003-871/010229 / ID: 22652476)
90475 Nürnberg
Altenfurt
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Sabine Schwemmer Oberer Markt 15 90518 Altdorf b. Nürnberg
0911/230-2244
0911/230-3299
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese attraktive, interessant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Altenfurt in einem gepflegten 6-Familienwohnhaus, welches 2016 massiv erbaut und im Januar 2017 zum Bezug fertig gestellt wurde.
Hier fühlt sich die ganz Familie wohl. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich und bietet ausreichend Stauraum. Sie gelangen linker Hand zum Gäste-WC, rechter Hand in das modern geflieste Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit integrierter, moderner Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Eine praktische Speisekammer schließt sich der Küche an. Die Fensterfronten im Wohnzimmer ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und den eigenen, kleinen Garten. Hier gibt es Platz zur Erholung und Sie können den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind hell und praktisch geschnitten und bieten genügend Stellflächen. Das zweite Kinderzimmer gewährt ebenfalls Zugang zur Terrasse. Vom Flur aus gelangen Sie ins Untergeschoss mit zwei zusätzlichen, großen, beheizbaren Räumen, welche die verschiedensten Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Fazit: Das ideale Zuhause zum Wohnen und Arbeiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz. Fahrradkeller und Waschkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Ebenfalls nutzbar ist zusätzlich der Gemeinschaftsgarten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Wohnhaus bis 8 Einheiten - S-Bahn-Anschluss - EG mit Gartenanteil - Balkon/Terrasse Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Einziehen und Wohlfühlen! Hausgeld: 260,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants sowie mehrere Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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