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Bild_Schanzäcker_Innenhof
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/30/950-950/0708 / ID: 20487457)
90443 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Herr Sezai Özpelit Königstorgraben 7 90402 Nürnberg
0911/240303-18
0911/240303-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Mittendrin und voll dabei: Noch zentraler als im Objekt Schanzäcker lasst sich in Nürnberg kaum leben. Der Plärrer, die Altstadt, der Hauptbahnhof und die Pegnitzauen sind in wenigen Gehminuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Diese wundervolle 1 Zimmer Wohnung mit 39,52 qm befindet sich im Erdgeschoß, wo Sie bereits am Eingang ein besonderes Wohlfühlambiente verspüren. Ein geräumiger Wohn-, und Essbereich mit einer modernen integrierten Küche runden das Wohn,- und Schlafzimmer zugleich ab. Im Gesamtkaufkaufpreis von 262.808,00 Euro sind bereits die Kosten von 13.832,00 Euro für Möbel/Küche beinhaltet. Es handelt es hierbei um einen absolut sehr hochwertigen Neubau mit einer gesetzlichen Gewährleistung. Die Mieteinnahme für Kapitalanleger beläuft sich auf 7.584,00 Euro p.a. Fußbodenheizung - Blockheizkraftwerk Dusche, Fliesen , Parkett WG - Geeignet Keller Personenaufzug Stellplatz Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett teilmöbliert Zusätzliche Angaben Keyfacts: Ruhig und entspannt: Loggien in Richtung der öffentlichen Straße sowie Balkone vom 1. bis 3. OG erhalten eine Loggien -bzw. Balkonverglasung für den Schallschutz. Hochwertig: Markensanitärausstattung in sämtlichen Bädern. Eingerichtet: Die 2-Zimmer Wohnungen werden größtenteils mit eingerichteter Küche angeboten. Barrierefrei: In jedem Gebäudeteil befindet sich neben einem Treppenhaus ein Aufzug, der vom Kellergeschoß über alle Geschoßebenen hinweg bis ins 3.OG führt. Ökologisch nachhaltig : Objekt erfüllt die Bedingungen der Energiesparverordnung EnEV 2016.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Vielfältig - Zentrumsnah und libertär. Angrenzend zu den Stadtvierteln Gostenhof und dem Plärrer sind Sie absolut zentral und doch abgelegen vom Geschehen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gebrauch des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Auch zur nächsten Straßenbahnhaltestelle - Kohlenhof sind es nur wenige Gehminuten. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
