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    Nähe Stadtpark - stilvoll sanierte 2 Zimmer-Wohnung

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967
    Wohnzimmer 1 Nähe Stadtpark - stilvoll sanierte 2 Zimmer-Wohnung
    Wohnzimmer 1
    • Wohnzimmer 1 Nähe Stadtpark - stilvoll sanierte 2 Zimmer-Wohnung
    • Wohntimmer 4 Nähe Stadtpark - stilvoll sanierte 2 Zimmer-Wohnung
    • Eingangsbereich 1 Nähe Stadtpark - stilvoll sanierte 2 Zimmer-Wohnung
    • Küche 2 Nähe Stadtpark - stilvoll sanierte 2 Zimmer-Wohnung
    • Küche - Flur Nähe Stadtpark - stilvoll sanierte 2 Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer 2 Nähe Stadtpark - stilvoll sanierte 2 Zimmer-Wohnung
    • Bad Nähe Stadtpark - stilvoll sanierte 2 Zimmer-Wohnung
    • Werbebild Nähe Stadtpark - stilvoll sanierte 2 Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (239008 / ID: 18146752)
    90409 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die von 2016 bis 2018 sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Parteienhauses zwischen der Burg und dem Stadtpark im begehrten Stadtteil Maxfeld. Durch die frühere Nutzung als Ladengeschäft sind sowohl die große Fensterfront, als auch der Ladeneingang noch vorhanden. Somit wäre eine Nutzung auch als Laden, Büro oder Praxis möglich. 2009 wurde die Gewerbeeinheit zur Wohnung umgewandelt und in den letzten Jahren vom Eigentümer gründlich und stilvoll saniert. Bedingt durch die frühere Nutzung besticht die Wohnung durch ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer, welches neben einem neuen, hochwertigen Fußboden auch mit elektrischen Rollos aufwarten kann. Der angrenzende Flur und die offene Küche verfügen ebenfalls über einen hochwertigen Fliesenboden sowie stilvoll gestaltete Wände. Ihre nächtliche Ruhe finden Sie im angrenzenden Schlafzimmer, welches über einen neuwertigen Laminatfußboden verfügt. Ein Tageslichtbad mit Eckwhirlpool rundet gestalterisch die Wohnung ab und sorgt für Entspannung pur.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Auf ca. 67 qm finden Sie im gesamten Wohnbereich neuwertige Fließen (außer Schlafzimmer) und stilvoll gestaltete Wände. Die Rollos im Wohnzimmer lassen sich bequem über eine Fernbedienung betätigen. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Ein vorhandener Gasanschluss in der Küche ermöglicht einen einfachen Austausch des Elektroherds gegen einen Gasherd. Das Badezimmer besticht durch einen hochwertigen Eckwhirlpool und das vorhandene Fenster sorgt für eine gute Durchlüftung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil gehören selbstverständlich ebenso dazu.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Das Bad sowie die Sanitärinstallation wurden bereits 2013 komplett erneuert. Zwischen 2016 und 2018 wurden die Wänden, die Fußböden sowie die Elektrik saniert. Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2005. Das Haus selbst erhielt 2009 eine neue Fassade.
    Ein Stellplatz kann eventuell im Innenhof angemietet werden.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter 0911/99 90 48-39.

    Hausgeld: 170,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    163.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Nahe der Burg gelegen finden Sie in wenigen Gehminuten nicht nur im Stadtpark einen Ort zum Entspannen, sondern auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte und zwei U-Bahnstationen und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls im fußläufigen Bereich. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in die anderen Stadtteile Nürnbergs sowie zum Autobahnanschluss *Nürnberg Nord*.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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