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    Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1930
     Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
    •  Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
    •  Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
    •  Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
    • Küche Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
    • Wohn- und Essbereich Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
    • Wohn- und Essbereich Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
    •  Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
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    •  Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
    •  Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
    • Bad mit Fenster Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
    • Bad mit Fenster Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl
    • Loggia Nachträgliches ausgebautes DG mit 4 Zimmern und Loggia in Nürnberg - Steinbühl

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (44240101-00265 / ID: 16528634)
    90459 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    476 %
    Rendite
    3,17 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.480,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    WHG 10 / Keller 11
    Das Ursprungsbaujahr von 1930 ist dem Haus nicht anzusehen.
    Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert.

    Insgesamt 10 Wohnungen sind hier gebaut worden, wobei im Dachgeschoß im fünften Stock erst im Jahr 2012 nachträglich eine ganz neue 4 Zimmer Wohnung entstanden ist.

    Hier wurde ein modernes Wohnkonzept mit offener Küche und einer Dachloggia umgesetzt.

    Die Bewohner sind bis auf den Mieter des Dachgeschoßes fast ausschließlich Eigentümer.

    Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

    Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, aber vor dem Anwesen gibt es ausreichend Parkplätze.

    Die Wohnung ist im Jahr 2012 völlig neu aus einem vorhandenen Dachboden aufgebaut worden.

    Entstanden ist ein schickes Zuhause im 5. Stock über den Dächern der Stadt.

    Hochwertige, einheitliche Parkettböden in allen Wohnräumen und im Flur ergeben ein sehr einheitliches Bild.

    Das großzügige Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
    Ein Platz für die Waschmaschine wurde hier ebenfalls gefunden.
    Durch das Dachflächenfenster wirkt das Bad sehr hell und freundlich.

    Die zum Wohnzimmer hin offene Küche trägt ebenfalls zur modernen Optik bei.
    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Dachloggia, von der aus man über den Dächern der Stadt sitzen und den Feierabend genießen kann.

    Seit 2012 ist die Wohnung an ein junges Paar vermietet.
    Sie steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Hausgeld: 130,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9480 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9480 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Steinbühl ist hervorragend über öffentliche Verkehrsmittel und U - Bahn an die City angebunden.
    Hier wohnen Sie mittendrin, statt nur dabei.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind gut erreichbar.
    Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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