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    Möbliertes Appartement in zentraler Lage Nürnbergs!

    140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1955
    Titelbild Möbliertes Appartement in zentraler Lage Nürnbergs!
    Titelbild
    • Titelbild Möbliertes Appartement in zentraler Lage Nürnbergs!
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    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0159 / ID: 18188964)
    90459 Nürnberg
    Gibitzenhof
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Johann Maskewitsch
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4579
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    140.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg Gibitzenhof. Das Haus wurde 2008/09 saniert, hierbei wurde die Fassade und das Treppenhaus gestrichen sowie das Dachgeschoss ausgebaut. In diesem Zuge wurde auch die Wohnung komplett saniert, da es vorher als Gewerbeeinheit genutzt wurde. Das großzügige Wohn/Esszimmer verfügt über ein großes Ecksofa mit Schlaffunktion, einen Sofatisch aus Glas, sowie einem Sideboard mit TV. Des weiteren ist das Zimmer mit einem modernen Esstisch samt vier Schwingstühlen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, welches genügend Platz für das Doppelbett, zwei Nachttischschränke, einen Kleiderschrank sowie ein weiteres Sofa bietet.
    2016 wurde die Wohnung mit einem neuen strapazierfähigen Laminat sowie Trittschallisolierung ausgestattet. Ebenso wurden die Wände gestrichen und eine neue Küche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und einer Waschmaschine eingebaut. Eine praktische Bistro-Ecke mit Tisch und Barhockern finden Sie ebenfalls in der lichtdurchfluteten Küche vor.

    Die komplette Einrichtung wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde bisher als möbliertes Appartement über eine Kurzzeitvermietungsagentur angeboten und seit 2016 ohne Leerstand vermietet und verwaltet. Diese Möglichkeit kann natürlich bei Bedarf so fortgeführt werden.

    Fazit! Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, möblierte Wohnung in tadellosem Zustand mit vielen Optionen!! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns um sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots zu überzeugen!

    - Komplett möbliert
    - Einbauküche
    - Tageslichtbad
    - Kunststoffisolierglasfenster
    - Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 197,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    196,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Expressionismus trifft auf Neuzeit, Traditionen auf Moderne.... so lässt sich das Leben im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gibitzenhof kurz und knapp beschreiben. Das Straßenbild ist geprägt von Häusern aus dem vergangenen Jahrhundert und den Jahren des aufstrebenden Wiederaufbaus. Sanierte Fassaden und urbane Hinterhöfe zeugen davon, dass dieser Stadtteil unweigerlich zu den Aufstrebenden der letzten Jahre gehört. Eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV versorgen die Bewohner nicht nur mit allen Dingen die täglich benötigt werden, sondern schaffen kurze und unkomplizierte Wege quer durch das Nürnberger Stadtgebiet. So ist z.B. der Nürnberger Hauptbahnhof oder die Nürnberger Innenstadt fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle 30 m entfernt) sind die anderen Stadtteile unkompliziert und bequem zu erreichen, das Auto kann beruhigt stehen bleiben......sofern überhaupt eines benötigt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bäcker, Apotheke, Edeka etc.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Johann Maskewitsch
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4579
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.