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Titelbild
Wohnung kaufen in NürnbergDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/003-003/010115 / ID: 22243500)
90449 Nürnberg
Röthenbach b Schweinau
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Alexandra Schrittesser Marientorgraben 1 90402 Nürnberg
0911/230-4550
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet im 2. OG eines 2017 errichteten 9-Parteien-Haus und wurde seither von den Eigentümern selbst bewohnt.
Egal ob als Familie oder als Paar – die beiden Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss mit Aufzug sowie das Dachstudio ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Echtholzparkett, Fliesenauswahl und – musterung, Holzornamente – alles wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und schafft ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende 40 m² große Koch/Ess- und Wohnbereich, der mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche (Fa. Nolte/Neff Elektrogeräte) ausgestattet ist. Hier empfängt man gerne Gäste, verbringt gemütliche Abende vorm TV oder genießt das Familienleben. Der großzügige Balkon bietet genügend Platz und lädt zu ruhigen Stunden am Feierabend ein. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage, unweit der Immobilie. Lassen Sie sich von der Individualität dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - oberste Etage - Echtholzparkett - Balkon/Terrasse - Baujahr 2017 - 4 Zimmer - 2. OG und Dachgeschoss - Aufzug - ca. 108 m² Wohnfläche - Fernwärme - Fußbodenheizung - Kunststoffisolierglasfenster mit Fliegengitter in allen Räumen - zwei Tageslichtbäder mit gehobene Badausstattung - großzügiger Balkon mit Blick ins "Grüne" - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - offene Küche inkl. Nolte-Einbauküche - elektrische Markise - sep. Kellerraum mit Tageslicht - Fahrradraum - Gemeinschaftsspielplatz vorm Haus - abschließbare Einzelgarage Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 12.5qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 303,00 EUR Mieteinnahmen (soll): 13920 EUR Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau in Nürnberg. Bequem zu Fuß sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten zu erreichen. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss sowie zahlreiche Grünflächen befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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