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    Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1998
    Loggia Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    Loggia
    • Loggia Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    • Wohnen Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    • Wohnen/Küche Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    • Küche Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    • Wohnen Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    • Schlafen 1 Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    • Schlafen 2 Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    • Flur/Diele Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    • Bad Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    • Loggia/Aussicht Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    • Treppenaufgang Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!
    • Loggia Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Westloggia zum sofortigen Selbstbezug in U-Bahn Nähe!!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (2003(1/2003) / ID: 16356919)
    90427 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    15.12.2017
    Etage
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Außenwände: Mauerwerk, Ziegelstein, und Sandstein
    Treppenhaus: Moderne Steintreppe
    Böden: Parkett, neu in 2007; Fliesen und Laminatboden (hell)
    Wände: gestrichen
    Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung
    Kunststoffrollladen
    Heizung: Ölheizung
    Sanitär: Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC, gefliest,

    Die sehr gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hellen und hohen Räumen, befindet sich im 3. OG + DG und verfügt über eine traumhafte Dachloggia, die Sie über eine moderne, große Schiebetür erreichen.
    Das moderne Bad ist mit weißen Fließen ausgestattet und verfügt ein Fenster (Tageslichtbad).
    Im Kaufpreis enthalten ist die moderne und gut ausgestattete Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten.
    Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Flur, Küche und Bad sind mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt. Die weiteren Räume mit hochwertigem hellen Laminatböden einheitlich belegt.
    Weiterhin befindet sich ein Abstellraum außerhalb der Wohnung im 3. OG.

    Die Wohnung wurde im Haus (Baujahr 1960) im Jahr 1998 neu aufgebaut; Leitungen, Elektro- Strom- und Wasser wurden komplett erneuert, sowie der gesamte Aufbau des 3. Stockwerks und des Dachgeschosses.

    -Loggia (Ausrichtung Westen) mit eletrischer Markise

    Böden: Parkett und Fliesen
    Wände: gestrichen
    Decken: gestrichen
    Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollladen
    Fernsehanschluss

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Breitbandzugang: VDSL
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.
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    individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.
    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
    Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

    Hausgeld: 160,00 EUR
    • Neubau
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    167 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2013
    Gültig bis
    01/03/2023
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Nürnberg Schniegling. Der Gehweg zur U-Station Stadtgrenze beträgt ca. 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
    Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 73 beträgt 2 Minuten. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 7 km und benötigen eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten.
    Schule, Kindergarten, alle Einkaufsmöglichkeiten,Biomarkt, Cafes und Restaurants sind zu Fuss sehr gut zu erreichen.
    Für die Naherholung finden Sie in unmittelbarer Nähe den Pegnitzgrund.

    Nürnberg ist die größte Stadt Frankens und zählt mit ca. 500.000 Einwohnern als zweitgrößte
    Stadt in Bayern zu Deutschlands Großstädten und ist wichtiger Teil des Wirschaftsraumes Erlangen - Fürth - Nürnberg und der gesamten Metropolregion Nürnberg.
    Nürnberg verfügt über vielfältige kommunale und private Freizeitangebote, z.B. Bühnen und Oper, Tiergarten, Frei- und Hallenbäder, Sportstadien, Feste, Messen, Veranstaltungen und den weltberühmten Nürnberger Christkindlmarkt.
    Weitere Freizeitangebote finden Sie in den Naherholungsbebieten "Reichswald", "Fränkische Schweiz" oder das "Fränkische Seenland". Nürnberg ist eine Stadt mit hohem touristischem Wert und internationalem Flair.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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