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    Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1951
    Grundstückseingang Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    Grundstückseingang
    • Grundstückseingang Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Hauseingang Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Wohnung Eingangsbereich Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Flur mit Blick in die Wohnung Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Zimmer1 Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Wohnzimmer Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Wohnzimmer Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Zimmer2 Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Flur mit Blick zum Eingang Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Küche Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Küche Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Badezimmer Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Badezimmer Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Treppenhaus Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt
    • Garageneinfahrt Modern sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (273076 / ID: 15694442)
    90475 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1951
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese ca. 155 qm große Wohnung verfügt über vier großzügig gestaltete Wohn- und Schlafzimmer. Im Jahr 2015 wurde aufwendig und modern saniert. Hierbei konnten die alten und massiven Türstöcke sowie der Stuck im Eingangsbereich erhalten bleiben. Sie verleihen der modern gestalteten Wohnung nun einen tollen Altbaucharme. Große Fenster in allen Zimmern durchfluten die hohen Räume mit Tageslicht und unterstützen diese Wirkung. Die Küche ist hochwertig, auf dem neusten Stand ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Badezimmer befindet sich neben einer modernen und großen Badewanne auch eine große Regendusche, hier wurde ebenso alles auf höchstem Niveau modern saniert. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkettboden versehen, der teilweise auch noch im Original erhalten werden konnte. Besonders zu erwähnen ist der ca. 103 qm große Gartenanteil mit alleinigem Sondernutzungsrecht, der ausreichend Platz spendet, um sich hier noch frei zu entfalten. Über eine Einfahrt erreichen Sie eine Doppelgarage, in der Ihnen ein Stellplatz zugewiesen ist. Des Weiteren befinden sich im Keller diverse Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung (ca. 110 qm gesamt) sowie ein eigener, ca. 50 qm großer, abschließbarer Kellerraum.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * ca. 103 qm großer Gartenanteil mit alleinigem Sondernutzungsrecht * ein Stellplatz in der Doppelgarage * ca. 50 qm großer, eigener Kellerraum * Echtholzparkett in der gesamten Wochnung (teilweise noch im Original erhalten) * hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit großer Wanne und großer Regendusche * hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits enthalten



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 489,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    224 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im Nürnberger Raum. Sie wohnen ruhig in Waldnähe und doch zentral mit einer sehr guten Infrastruktur.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und Schulen und auch ein Hallenbad sind fußläufig erreichbar. Altenfurt verfügt über eine sehr günstige Anbindung an die Autobahnen A6, A9 sowie A3. Der S-Bahn-Anschluss Altenfurt ist ca. fünf Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    E-Mail nuernberg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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