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    Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1936
    Wohnzimmer Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • Esszimmer Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • Badezimmer Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • Küche Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • Küche Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • separates WC Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • Schlafzimmer Spitzboden Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • Treppenaufgang und Ankleide Spitzboden Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • Schlafzimmer1 Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • Schlafzimmer2 Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • Grundriss Obergeschoss Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • Grundriss Dachgeschoss Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben
    • Werbebild Maisonettewohnung zum Wohlfühlen und Verlieben

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (293047 / ID: 18430121)
    90402 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    September 2019
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 4 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Familienhauses, welches im Jahr 1936 erbaut und zuletzt 2011 renoviert wurde. Eine Raumspartreppe ermöglicht den unbeschwerten Zugang vom Wohnzimmer zum ausgebauten Spitzboden. Die rund 91 qm sind aufgeteilt in drei Schlafräume, Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster und einer kleinen Abstellkammer. Im oberen Teil befindet sich neben einem der Schlafräume noch ein begehbarer Kleiderschrank. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. In den Sommermonaten haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur mittels einer Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer manuell zu regulieren. Aufgrund der Großzügigkeit der Maisonettewohnung fühlen sich hier nicht nur kleine Familien wohl. Dank der drei einzeln abschließbaren Schlafzimmer kann die Wohnung auch als WG dienen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Einbauküche inklusive - Laminatböden - Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - doppelisolierverglaste Fenster (Kunststoff,weiß) - ausgebauter Spitzboden - Abstellraum



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
    Bitte beachten Sie:
    Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn diese auch die komplette Anschrift und eine gültige Telefonnummer beinhalten. Besichtigungen sind nur möglich, wenn vorher die Objektanschrift über das zugesandte Exposé abgerufen wurde!

    Hausgeld: 205,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    148.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich zentral im Osten von Nürnberg (Stadtteil Wöhrd) und bietet mit Tram- und S-Bahn-Haltestellen eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A6, A9 und A73 sind
    ca. 20 Minuten entfernt.

    Sollte Ihnen der Sinn nach einem schönen und entspannten Spaziergang sein, so erreichen Sie das Ufer des Wöhrder Sees in nur wenigen Gehminuten. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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