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    Langjährig vermietete 2,5-Zi-Wohnung in Steinbühl

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1959
    Titelbild Langjährig vermietete 2,5-Zi-Wohnung in Steinbühl
    Titelbild
    • Titelbild Langjährig vermietete 2,5-Zi-Wohnung in Steinbühl
    • Vorderansicht Langjährig vermietete 2,5-Zi-Wohnung in Steinbühl
    • Wohnzimmer Langjährig vermietete 2,5-Zi-Wohnung in Steinbühl
    • Küche Langjährig vermietete 2,5-Zi-Wohnung in Steinbühl
    • Schlafzimmer Langjährig vermietete 2,5-Zi-Wohnung in Steinbühl
    • Badezimmer Langjährig vermietete 2,5-Zi-Wohnung in Steinbühl
    • Grundriss Langjährig vermietete 2,5-Zi-Wohnung in Steinbühl

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/1046 / ID: 16763709)
    90443 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Preis/m²
    1.785,71 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,53 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.660,64 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 Einheiten, wobei sich die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet und derzeit vermietet ist. Die Mietzahlungen sind bisher stets pünktlich und vollständig beglichen worden. Die praktisch aufgeteilte Wohnung ist aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand.

    Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 471,72 € kalt zuzüglich 90 € Nebenkostenvorauszahlung. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 144 € im Monat. Das Hausgeld gesamt (inklusive Rücklagen) beträgt rund 170 €

    Fazit: Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Nürnbergs, gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss, S-Bahn-Anschluss

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 170,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5660.64 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5660.64 EUR
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    159 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Nürnberg im Stadtteil Steinbühl in der Gugelstraße. In direkter Umgebung finden Sie die Straßenbahnhaltestelle sowie die U-Bahnhaltestelle Frankenstraße vor. Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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