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    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1972
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    Wohnzimmer freie Wohnung
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    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0519 / ID: 20496958)
    90409 Nürnberg
    Maxfeld
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Heiko Schiller
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4515
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf angeboten wird hier der idyllische Familientraum: Neben seiner ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, direkt am Stadtpark, überzeugen die frei werdenden Wohnungen mit großzügiger Wohnfläche und 2 Terrassenbalkonen. Zusätzlichen Stauraum gewähren die gemauerten großen Kellerräume. Ergänzt wird der attraktive Auftritt der Immobilien durch die bereits im Preis enthaltenen drei Tiefgaragenstellplätze.

    Die im Jahre 1972 errichtete Wohnanlage steht auf einem parkähnlichen Grundstück und ist durch die großzügigen Fensterflächen und den Terrassenbalkonen ein architektonischer Leckerbissen. Die Wohnungen sind über die Terrassenbalkone verbunden. Aktuell ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 109 m² frei und sofort bezugsfertig. Die Wohnung stellt sich in einem gepflegten Zustand dar. Das Bad sowie das Gäste WC wurde 2001/2002 renoviert. Die anderen beiden Wohnungen sind aktuell noch vermietet, jedoch nach Rücksprache ebenfalls frei. Diese beiden Wohnungen, 3 Zimmer (ca. 106 m² Wohnfläche) plus 1 Zimmerwohnung (ca. 25 m² Wohnfläche), sind zusammengefasst worden und können bei Bedarf getrennt werden. Der Zustand ist ebenfalls sehr gepflegt jedoch größtenteils in der Optik des ursprünglichen Baujahres. Eines der Bäder wurde in 2003 erneuert und der Bodenbelag Anfang 2000.

    Hier haben Sie die Möglichkeit Ihrer kompletten Familie, Oma+Opa+Ihre Kinder+Sie + evtl. der Hund, ein tolles Zuhause zu bieten. Jeder hat seine Privatsphäre durch die getrennten Wohnungen und bei Bedarf kurze Wege um sich zu unterstützen, oder um einfach eine tolle Zeit miteinander verbringen zu können.

    Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 1.180,-- € pro Monat (inkl. Heizung, Hausmeister, TG, Rücklagen etc.) für alle drei Wohnungen.

    Fazit: Kommen Sie zu Besuch und lassen Sie sich begeistern!
    Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!

    - 3-Zimmer-Whg. im 2. OG mit Aufzug, ca. 109 m² Wohnfläche
    - gepflegter Zustand,
    - sofort bezugsfertig
    - Terrassenbalkon mit unverbaubarem Blick in den Stadtpark
    - 3-Zimmer-Whg. + 1-Zimmer-Whg. zusammengelegt im 2. OG mit Aufzug
    - ca. 106 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Wohnfläche
    - gepflegter Zustand
    - nach Rücksprache frei
    - Terrassenbalkon mit unverbaubaren Blick in den Stadtpark
    - großzügige TG-Stellplätze (3 Stück)
    - großzügige gemauerte Kellerabteile mit Licht und Steckdose

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 1.180,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    158,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Wohnungspaket liegt sehr zentral in einem der beliebtesten Stadtteile des Nürnberger Nordens - in Schoppershof. Der Stadtteil zeichnet sich neben seiner guten Verkehrsanbindung zum Nordring, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie durch seine starke Infrastruktur und den nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten aus. Sie haben alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kindertageseinrichtungen quasi vor der Haustüre. Ihr direkter Nachbar ist der Nürnberger Stadtpark, der mit seinen Grünanlagen zum Flanieren und Spazieren einlädt.

    Fazit: Besuchen Sie Nürnberg Nord und bleiben Sie für immer - es wird Sie begeistern!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Heiko Schiller
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4515
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.