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Wohnzimmer freie Wohnung
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/003-003/0519 / ID: 20496958)
90409 Nürnberg
Maxfeld
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Heiko Schiller Lorenzer Straße 2 90402 Nürnberg
0911/230-4515
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf angeboten wird hier der idyllische Familientraum: Neben seiner ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, direkt am Stadtpark, überzeugen die frei werdenden Wohnungen mit großzügiger Wohnfläche und 2 Terrassenbalkonen. Zusätzlichen Stauraum gewähren die gemauerten großen Kellerräume. Ergänzt wird der attraktive Auftritt der Immobilien durch die bereits im Preis enthaltenen drei Tiefgaragenstellplätze.
Die im Jahre 1972 errichtete Wohnanlage steht auf einem parkähnlichen Grundstück und ist durch die großzügigen Fensterflächen und den Terrassenbalkonen ein architektonischer Leckerbissen. Die Wohnungen sind über die Terrassenbalkone verbunden. Aktuell ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 109 m² frei und sofort bezugsfertig. Die Wohnung stellt sich in einem gepflegten Zustand dar. Das Bad sowie das Gäste WC wurde 2001/2002 renoviert. Die anderen beiden Wohnungen sind aktuell noch vermietet, jedoch nach Rücksprache ebenfalls frei. Diese beiden Wohnungen, 3 Zimmer (ca. 106 m² Wohnfläche) plus 1 Zimmerwohnung (ca. 25 m² Wohnfläche), sind zusammengefasst worden und können bei Bedarf getrennt werden. Der Zustand ist ebenfalls sehr gepflegt jedoch größtenteils in der Optik des ursprünglichen Baujahres. Eines der Bäder wurde in 2003 erneuert und der Bodenbelag Anfang 2000. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihrer kompletten Familie, Oma+Opa+Ihre Kinder+Sie + evtl. der Hund, ein tolles Zuhause zu bieten. Jeder hat seine Privatsphäre durch die getrennten Wohnungen und bei Bedarf kurze Wege um sich zu unterstützen, oder um einfach eine tolle Zeit miteinander verbringen zu können. Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 1.180,-- € pro Monat (inkl. Heizung, Hausmeister, TG, Rücklagen etc.) für alle drei Wohnungen. Fazit: Kommen Sie zu Besuch und lassen Sie sich begeistern! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise! - 3-Zimmer-Whg. im 2. OG mit Aufzug, ca. 109 m² Wohnfläche - gepflegter Zustand, - sofort bezugsfertig - Terrassenbalkon mit unverbaubarem Blick in den Stadtpark - 3-Zimmer-Whg. + 1-Zimmer-Whg. zusammengelegt im 2. OG mit Aufzug - ca. 106 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Wohnfläche - gepflegter Zustand - nach Rücksprache frei - Terrassenbalkon mit unverbaubaren Blick in den Stadtpark - großzügige TG-Stellplätze (3 Stück) - großzügige gemauerte Kellerabteile mit Licht und Steckdose 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Hausgeld: 1.180,00 EUR WG-geeignet Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das angebotene Wohnungspaket liegt sehr zentral in einem der beliebtesten Stadtteile des Nürnberger Nordens - in Schoppershof. Der Stadtteil zeichnet sich neben seiner guten Verkehrsanbindung zum Nordring, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie durch seine starke Infrastruktur und den nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten aus. Sie haben alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kindertageseinrichtungen quasi vor der Haustüre. Ihr direkter Nachbar ist der Nürnberger Stadtpark, der mit seinen Grünanlagen zum Flanieren und Spazieren einlädt.
Fazit: Besuchen Sie Nürnberg Nord und bleiben Sie für immer - es wird Sie begeistern! Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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