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    Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1902
    DSC07371 Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    DSC07371
    • DSC07371 Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • Wohnzimmer Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • Küche Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • WC Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • Flur Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • Flur Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • Flur Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • Balkon Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • Treppenhaus Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • Treppenhaus Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • DSC07367 Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • Treppenhaus Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
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    • DSC07379 Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage
    • Innenhof Kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Jugendstil-Wohnanlage

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (259015 / ID: 18086389)
    90429 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier wurde aller Ehrgeiz verwendet, um dieses schöne alte Haus des Baujahres 1902 wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen. Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sehr gepflegten Jugendstilhauses. Schon der mit Originalfliesen ausgelegte Eingangsbereich und das mit Vollholz (Eiche) ausgestattete Treppenhaus kombinieren den charaktervollen Altbaucharme aus antiker Handwerkskunst mit schön saniertem Zustand. Es handelt sich hierbei um eine in 2008 kernsanierte Wohnung, in der alle Ver- und Entsorgungs- Hauptleitungen, wie Wasser-, Abwasser- und Gas sowie die elektrischen Leitungen, Sicherungen und Heizkörper erneuert wurden. Die Original Deckenhöhe beträgt rund 3,50 m. Der Balkon liegt zum Innenhof hin, in einem grünen Paradies und bietet ausreichend Platz für Tisch, Stühle, Sonnenschirm und Grill. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der monatliche Mietpreis beträgt EUR 800,00 inkl. Nebenkosten. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 3 Zimmer * Küche * Bad * WC * Abstellraum * Balkon * Kellerabteil * Fahrradstellplatz * Gemeinschaftsgarten * Gasetagenheizung * Gegensprechanlage



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

    Hausgeld: 166,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    106 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
    Lage und Besonderheiten
    Die einzigartige Lage mit hervorragender Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und nach Fürth macht das Wohnen in der Nähe von Muggenhof zu etwas Besonderem. Ausgiebige Spaziergänge, Radfahren, Joggen oder einfach nur die Natur genießen - ein herrliches Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustüre macht dies möglich! Nur rund 3 Gehminuten zur U-Bahn-Station Maximilianstraße, ebenso zu den Buslinien in verschiedene Richtungen, ca. 5 Gehminuten zum ehemaligen Kaufhaus Quelle und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Etwa 10 Geh-
    minuten zum Freibad West.
    Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie in wenigen Minuten in die Nürnberger und Fürther Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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