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    Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1902
    Wohnzimmer Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • Balkon Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • Schlafzimmer Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • Küche Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • WC Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • Bad Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • Flur Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • Flur Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • Flur Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • Flur Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • Treppenhaus Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • Treppenhaus Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • DSC07367 Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
    • Treppenhaus Nürnberg-Muggenhof: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Jugendstil-Wohnanlage
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    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (259015 / ID: 18086389)
    90429 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Warten Sie nicht lange und machen Sie diese zentral gelegene Wohnung zu Ihrem Eigentum! Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sehr gepflegten Jugendstilhauses. Hier erwartet Sie in der ersten Etage eine Wohnung mit einem schönen Grundriss. Es handelt sich hierbei um eine in 2008 kernsanierte Wohnung, in der alle Ver- und Entsorgungs- Hauptleitungen, wie Wasser-, Abwasser- und Gas sowie die elektrischen Leitungen, Sicherungen und Heizkörper erneuert wurden. Küche, Bad und WC wurden neu gefliest. Die Original Deckenhöhe beträgt rund 3,50 m. Nach der Kernsanierung sind die Decken mit Holzpaneelen überall neu verkleidet und auf ca. 2,50 m tiefer gesetzt. Ein paar Schönheitsreparaturen wie Farbanstrich und Bodenbelag bringen diese schöne Wohnung zum Glanz. Der Balkon liegt zum Innenhof hin, in einem grünen Paradies und bietet ausreichend Platz für Tisch, Stühle, Sonnenschirm und Grill. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der monatliche Mietpreis beträgt EUR 800,00 inkl. Nebenkosten. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 3 Zimmer * Küche * Bad * WC * Abstellraum * Balkon * Kellerabteil * Fahrradstellplatz * Gemeinschaftsgarten * Gasetagenheizung * Gegensprechanlage



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Steht die Finanzierung schon ?
    Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

    Hausgeld: 166,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    106 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
    Lage und Besonderheiten
    Die einzigartige Lage mit hervorragender Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und nach Fürth macht das Wohnen in der Nähe von Muggenhof zu etwas Besonderem. Ausgiebige Spaziergänge, Radfahren, Joggen oder einfach nur die Natur genießen - ein herrliches Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustüre macht dies möglich! Nur rund 3 Gehminuten zur U-Bahn-Station Maximilianstraße, ebenso zu den Buslinien in verschiedene Richtungen, ca. 5 Gehminuten zum ehemaligen Kaufhaus Quelle und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Etwa 10 Geh-
    minuten zum Freibad West.
    Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie in wenigen Minuten in die Nürnberger und Fürther Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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