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    Kapitalanleger aufgepasst - ihr Mieter ist schon da!

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1910
    Besichtigungsstopp Kapitalanleger aufgepasst - ihr Mieter ist schon da!
    Besichtigungsstopp
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    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/178-178/010042 / ID: 22259995)
    90409 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Karsten Müller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181/210-657
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1910
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.884,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss des Hauses gelegen. Gasetagenheizung (Einbau ca. 2004), Bad mit Dusche (Renovierung ca. 2004), Laminatböden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Die Wohnung ist vermietet.
    Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf 407,00 € + 90,47 € Nebenkostenvorauszahlung, gesamt 497,47 €. Potenzial für eine Mieterhöhung ist gegeben.


    Zusätzliche Angaben Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Maxfeld

    Hausgeld: 290,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4884 EUR
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    141,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxfeld im Nürnberger Norden in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Zahlreiche Läden und Geschäfte im Stadtteil decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Post, Bank, Gastronomien etc.).

    Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bus, Linien 37, 46, 47 am Schillerplatz, gegeben und an das Straßenverkehrsnetz über den Nordring in alle Richtungen.

    Der nahe gelegene Stadtpark mit seinen Grünanlagen lädt zum verweilen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Karsten Müller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181/210-657
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.