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    Kapitalanleger aufgepasst - attraktive Mietrendite

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1952
    Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst - attraktive Mietrendite
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst - attraktive Mietrendite
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst - attraktive Mietrendite
    • Balkon Kapitalanleger aufgepasst - attraktive Mietrendite
    • Küche Kapitalanleger aufgepasst - attraktive Mietrendite
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst - attraktive Mietrendite
    • Zimmer Kapitalanleger aufgepasst - attraktive Mietrendite
    • Grundriss Kapitalanleger aufgepasst - attraktive Mietrendite

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0242 / ID: 15694204)
    90443 Nürnberg
    Steinbühl
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-1134550
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Preis/m²
    2.414,29 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,94 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    unbefristet vermietet
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.656,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten 13-Parteien-Hauses. Sie überzeugt durch den gelungenen Grundriss und die hellen Räume.
    Der Eigentümer hat die Wohnung komplett möbliert und eingerichtet. Das Inventar gemäß separater Inventarliste ist bereits im Kaufpreis enthalten.
    Seit März 2015 ist die Wohnung unbefristet an solvente Mieter vermietet und das Mietverhältnis wird vom neuen Eigentümer übernommen.
    Mit einer Mietrendite von ca. 4% stellt dieses Angebot eine echte Alternative zur konservativen Kapitalmarktanlage dar.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - Nachtspeicheröfen
    - Kunststoffisolierglasfenster
    - Fliesen, Laminat
    - voll möbliert gem. Inventarliste
    - unbefristet vermietet seit 01.03.2015
    - monatliche Bruttomiete inkl. NK: 700,- EUR
    - monatliches Hausgeld 127,- EUR; umlagefähiger Anteil ca. 62,- EUR

    öffentl. Verkehrsmittel

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 127,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7656 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7656 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    140,5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/08/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Eigentumswohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil
    Steinbühl in der Okenstrasse in verkehrsgünstiger Lage ( S-Bahn u.
    Straßenbahn befinden sich keine 5 Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit dem Auto erlangen sie die A 73 ( Frankenschnellweg ) in weniger als 2 Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-1134550
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.