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    Kapitalanlage - Gesichert in die Zukunft blicken!

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1956
    Grundriss Kapitalanlage - Gesichert in die Zukunft blicken!
    Grundriss
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    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (283001 / ID: 20896905)
    90419 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    zur Zeit vermietet!
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig angelegt ist? Et voilà. Diese helle Hochparterre-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 48 qm und einem herrlichen Außenbereich. Die fest vermietete Wohnung beherbergt eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügig konzipiertes Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Aufzug und Loggia runden das attraktive Angebot ab. Der Mietzins beläuft sich auf EUR 4.692,-- zzgl. Nebenkosten pro Jahr und wird zuverlässig monatlich vom aktuellen Mieter bezahlt. Dieser möchte bei einem Eigentümerwechsel sehr gerne weiterhin Wohnen bleiben, deshalb eignet sich die Wohnung perfekt für Kapitalanleger. Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Aufzug * Badezimmer innenliegend * Loggia * Gas-Zentralheizung * Laminatböden im Wohnbereich * Fliesen im Bad * Kellerraum * Waschraum



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 127,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    127.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Objekt befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen im Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Fußläufig erreicht man die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker etc. Der Standort bietet zahlreiche kulinarische und kulturelle Angebote in unmittelbaren Nähe. Eine ausgeprägte Infrastruktur ist vorhanden. Haltestellen für U-Bahn, Straßenbahn und Bus, die eine zügige Verbindung zum Hauptbahnhof oder Flughafen gewährleisten, liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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