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    Ihr persönliches rund-um-sorglos-Paket im Alter

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,22 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Außenansicht Ihr persönliches  rund-um-sorglos-Paket  im Alter
    Außenansicht
    • Außenansicht Ihr persönliches  rund-um-sorglos-Paket  im Alter
    • Küche Ihr persönliches  rund-um-sorglos-Paket  im Alter
    • Wohnraum Ihr persönliches  rund-um-sorglos-Paket  im Alter
    • Schlafzimmer Ihr persönliches  rund-um-sorglos-Paket  im Alter
    • Schlafzimmer Ihr persönliches  rund-um-sorglos-Paket  im Alter
    • Bad Ihr persönliches  rund-um-sorglos-Paket  im Alter
    • Flur Ihr persönliches  rund-um-sorglos-Paket  im Alter
    • Grundriss Ihr persönliches  rund-um-sorglos-Paket  im Alter

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Service-Wohnen
    (1/20/003-003/0651 / ID: 15921910)
    90408 Nürnberg
    Gärten h d Veste
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-1134550
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,08 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,22 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Objekt Theresias in den Nordstadtgärten und wurde im November 2016 in Betrieb genommen. Die Wohneinheit wurde von der Eigentümerin hochwertig und stilvoll eingerichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die äußerst helle Wohnung besticht durch den großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.
    Genießen Sie die Vorzüge dieses Wohnkonzeptes im Alter in Verbindung mit einem selbständigen Wohnen in Ihrer eigenen Wohnung!

    Ausstattung:

    - neuwertige Wohneinheit nach neuesten Wohnstandards
    - hochwertige Küche und Hülsta-Möbel (ca. 40.000,- EUR)
    - großzügig geschnittene Diele mit Abstellfläche
    - großer überdachter Balkon
    - Notruf
    - Videosprechanlage
    - Wandsafe
    - Fußbodenheizung
    - elektrische Rollläden
    - Parkettboden
    - eigenes Kellerabteil
    - KfW-Effizienzhaus 70

    Service-Wohnen für Senioren:

    - Maximale Unabhängigkeit: Sie leben in Ihrer eigenen Wohnung, auch bei dauerhafter Pflegebedürftigkeit
    - Geringe Kostenbelastung: Die Servicepauschale (138,- EUR/Monat pro Wohneinheit) enthält bereits umfangreiche Grundleistungen. Zusätzliche Leistungen werden nur bei Inanspruchnahme bezahlt, und auch nur dann, wenn Kranken- und Pflegekasse die Kosten nicht übernehmen
    - Hauseigenes Casino: täglich wechselndes Menü (inkl. Vorspeise und Nachtisch zu derzeit 8,90 EUR) - auf Wunsch auch Diät- oder Schonkost
    - Rund um die Uhr Pflege, Versorgung und Notruf. Auch bei schwerer Pflege keine Trennung vom Ehepartner
    - abwechslungsreiches Freizeitprogramm: Ganz nach Ihren Wünschen können Sie ein umfangreiches Angebot an Wahl- und Vermittlungsleitungen in Anspruch nehmen
    - Attraktive Gemeinschaftsräume und Freiflächen: ein einladender Rezeptionsbereich, ein Casino, ein Wohlfühl- und Pflegebad, ein Gymnastik- sowie ein Mehrzweckraum.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    vollmöbliert
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 5.88qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 183,86 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10452 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/06/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet zwischen Rollner-, Friedenstraße und Schillerplatz finden Sie das neue Areal der Nordstadtgärten. Diese zentral Stadtlage macht das Neubaugebiet zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Nürnberg. Eine unvergessliche Vielfalt an kulturellen, alltäglich notwendigen und kulinarischen Angeboten wie Ärzte, Apotheken, Nahverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, macht den Alltag hier leicht.
    Lebendiges Stadtleben genießen. Ein ruhiges Zuhause in zentraler Lage. Viel Grün direkt vor der Haustür. Zeitlose Architektur und zeitgemäße Grundrisse. All diese Ansprüche an modernes Wohnen sind nicht einfach in Einklang zu bringen. In den Nürnberger Nordstadtgärten gelingt es, diese selten ideale Verbindung einer zentralen Stadtlage mit einem lebenswerten grünen Umfeld zu verbinden.
    Das Ergebnis: Ein Höchstmaß an urbaner Wohn- und Lebensqualität.
    Überzeugen Sie sich selbst!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-1134550
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.