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    Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!

    237.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1950
    Innenhof Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    Innenhof
    • Innenhof Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • Hauseingang Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • Ansicht Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • Wohnen Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • Diele Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • Küche Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • Schlafen Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • Balkon Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • Bad + Dusche Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • Bad Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • WC Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • Treppenhaus Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!
    • Grundrissplan_3. OG Ideale Kapitalanlage! Neu renovierte 3 Zimmer City-Wohnung in U-Bahnnähe!!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1918(1/1918) / ID: 16143586)
    90459 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    237.500,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1950
    Etage
    3 von 6
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegte, komplett neu renovierte 3-Zimmerwohnung im 3. OG
    mit Balkon (2,00 m x 2,50 m) befindet sich in einem herrlichen Eckhaus mit neu renovierter Fassade und komplett neuem Dachstuhl und Dacheindeckung.
    Die Wohnfläche beträgt 95 m², plus Kellerabteil und Innenhofbenutzung. Die Wohnung wurde in 2015 top-renoviert. Der Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage und der Zugang zu einem schönen Innenhof mit Garten.

    Wichtig: Das gesamte Dachgeschoss wurde in 2016 komplett erneuert - Dachstuhl und Dachziegel neu - und die Fassade wurde komplett neu und hochwertig verputzt.

    Bei der Renovierung der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet.
    Das Bad und WC ist mit hellen Fliesen ausgelegt.

    Die Badezimmer gefliest, WC getrennt mit hellen Fliesen. In der Wohnung wurde die Elektroinstallation neu verlegt.
    In der Wohnung sind moderne isolierverglaste Fenster.
    Die Küche ist Eigentum des Mieters.

    Die Wohnung wird mit Fernwärme zentral beheizt.
    Die Wohnung verfügt über eine SAT-Anlage für besten Empfang.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
    Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.

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    100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
    einem persönlichen Gespräch beraten.

    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
    Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
    individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
    inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
    hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
    Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.

    Sie erreichen mich unter 0171-3017902.


    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieverbrauchskennwert: 122,0 kWh/(m²*a)
    Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

    Stichworte:
    Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

    Hausgeld: 210,00 EUR
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    150 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2008
    Gültig bis
    09/06/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt sehr zentral Nürnberg. Der Gehweg zur Straßenbahn und U- und S-Bahn-Station Aufseßplatz beträgt ca. 5 Minuten,Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 5 Minuten und die Innenstadt erreichen Sie in ca. 13 Minuten Fussweg.
    Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 73 beträgt 3 Minuten. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 10 km und benötigen eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten.
    Schule, Kindergarten, alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sind zu Fuss sehr gut zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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