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    Hier stimmt alles: Lage, Preis und Rendite

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,10 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1908
    Titelbild Hier stimmt alles: Lage, Preis und Rendite
    Titelbild
    • Titelbild Hier stimmt alles: Lage, Preis und Rendite
    • Wohnzimmer Hier stimmt alles: Lage, Preis und Rendite
    • Küche Hier stimmt alles: Lage, Preis und Rendite
    • Schlafzimmer Hier stimmt alles: Lage, Preis und Rendite
    • Flur Hier stimmt alles: Lage, Preis und Rendite
    • Bad Hier stimmt alles: Lage, Preis und Rendite
    • Grundriss Hier stimmt alles: Lage, Preis und Rendite
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    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0630 / ID: 22233585)
    90491 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,10 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1908
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    7.680,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Sie wurde vor ca. 10 Jahren renoviert (Elektrik, Fußböden, Bad).
    Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele mit Garderobe.
    Links vom Flur befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
    Die geräumige Küche hat ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt neben der Einbauküche über einen Waschmaschinenanschluss.
    Flur, Bad und Küche sind sind einheitlich mit modernen, grauen Fließen belegt.
    Im Wohn- und Schlafzimmer finden Sie einen Laminatboden vor.
    Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

    Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 505,--€ zzgl. 135,--€ Nebenkostenvorauszahlung.
    Das Wohngeld an die Hausverwaltung beläuft sich monatlich auf ca. 170,--€.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf bzw. Ihre E-Mail.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 169,37 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7680 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/05/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1908
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese gepflegte und vermietete Wohnung befindet sich in dem beliebten Nürnberger Stadtteil St.Jobst, ganz in der nähe des Wöhrder Sees, in der Flußstrasse.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können am Mögeldorfer Plärrer bequem und in kurzen Wegen erreicht werden.
    Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal vorhanden.
    Der Wöhrder See vor der Haustüre sorgt für ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.