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    Hier ist Ihr Geld gut angelegt

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,29 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1999
    Titelbild Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    Titelbild
    • Titelbild Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Blick vom Balkon Hier ist Ihr Geld gut angelegt
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    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg Hier ist Ihr Geld gut angelegt

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Service-Wohnen
    (1/20/003-003/010167 / ID: 22492747)
    90491 Nürnberg
    St Jobst
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Holger Schuberth
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4111
    0911/230-1134755
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,29 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1999
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    6.802,08 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das 1,5-Zimmer-Appartement mit ca. 49 m² Wohnfläche (zuzgl. 3,2 m² Gemeinschaftsfläche) befindet sich im 3. Obergeschoss des betreuten Wohnen Tafelhain mit 98 altersgerechten Wohnungen. Es verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer mit offenem Schlafbereich und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
    Das Betreute Wohnen im Tafelhain bietet umfangreiche Serviceleistungen, welche in der Servicepauschale abgedeckt sind. Bei Bedarf/Wunsch können die Bewohner/innen auf weitere Angebote des Betreibers zurückgreifen, wie z.B. Ausflüge und Veranstaltungen, Mittagessen im Restaurant oder Kaffee trinken in der Cafeteria u.v.m.

    Die monatliche Kaltmiete beträgt 566,84 € (Warmmiete 780,06 €) und soll zum 01.10.2022 auf monatlich 616 € erhöht werden.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf bzw. Ihre E-Mail.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    teilmöbliert


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 362,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6802.08 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    91,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/08/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Jobst, im betreuten Wohnen Tafelhain. In die Innenstadt sind es nur wenige Straßenbahnhaltestellen. Ein paar Schritte entfernt liegt der Wöhrder See, welcher zu Spaziergängen oder einfach nur zum Seele baumeln lassen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind in der Sulzbacher- bzw. Äußeren-Sulzbacher-Straße schnell und gut zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Holger Schuberth
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4111
    Fax 0911/230-1134755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.