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Titelbild
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/003-003/010090 / ID: 22253281)
90491 Nürnberg
Nordostbahnhof
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Heiko Schiller Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4515
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Megatrend Micro-Apartment! Das voll möblierte Apartment wird Sie überzeugen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und 2014/2015 umfangreich modernisiert und in Micro-Apartments umgestaltet. Die Ausstattung ist modern und ansprechend. Der pfiffige Grundriss verleiht dem Apartment das Gefühl einer Zweizimmerwohnung. Der offene Küchenbereich ist hell und einladend. Der Schlafbereich durch eine halbhohe Wand geschickt separiert. Das Bad ist chic ausgestattet. Hier fühlen Sie sich sofort wohl.
Das vermietete Apartment ist in einem Mietpool integriert. Die Mieteinnahmen aller im Mietpool befindlichen Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So werden sowohl Kosten als auch Risiken (v.a. Leerstand) auf viele Schultern verteilt und regelmäßige Zahlungen gewährleistet. Darüber hinaus sorgen die im Rahmen des Mietpools angebotenen Serviceleistungen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird. Aktuell erwirtschaftet das Apartment eine Netto-Mieteinnahme von 538,-- € pro Monat vor Abzug der nicht umlagefähigen Kosten sowie des Mietpools. Das Hausgeld beträgt 150,- € pro Monat wovon ca. 104,-- € auf den Mieter umgelegt werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Fazit: Pflegeleichtes Investment! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss Micro-Apartment - 2014/2015 umfangreich modernisiert - Attraktive Lage in Nürnberg - 5 Gehminuten bis zum Stadtpark - hervorragende Einkaufsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe zum Mercado Einkaufszentrum mit 80 Läden - 8 Fahrradminuten in die Fußgängerzone Nürnbergs - Tram- und Bushaltestelle in der Nähe - komplett möbliert - Service-Paket (Vermietung und Verwaltung aus einer Hand) - Mietpool - Aufzug - und vieles mehr... Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett vollmöbliert Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7155 EUR Mieteinnahmen (soll): 7155 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Citylife und Entspannung im Stadtpark. Wie sieht der beste Start in den Tag aus? Morgens einen Kaffee beim Bäcker nebenan genießen, dann eine
Joggingrunde durch den Stadtpark drehen und anschließend mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Innenstadt radeln. Die Lage dieser Immobilie ist der optimale Ausgangspunkt für das Leben in der Stadt. Mit dem benachbarten Mercado Shopping-Center hat man eine riesige Einkaufszone gleich vor der Haustür. Ob Asia-Imbiss, Boutique oder Geschenkeladen, Eis-Cafe, Schneiderei oder Media-Fachmarkt – die schicke Mall lockt mit 80 attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Entspannung pur bietet der nahe Stadtpark. Lauschige Gartenhöfe, naturbelassene Spielflächen, ein Bewegungsparcours und vieles mehr machen die 19 Hektar Natur zu einem echten Erlebnis mitten in der Stadt. Und wem der Sinn nach Kultur steht, der erreicht innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Nürnberger Altstadt. Ob Blaue Nacht, Trempelmarkt, Bardentreffen oder der traditionelle Christkindlesmarkt – jede Menge Feste und Events sorgen für reichlich Abwechslung durch das ganze Jahr. Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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