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    Hier glänzt Betongold!

    86.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1960
    Grundriss 1 Zi-Whg Hier glänzt Betongold!
    Grundriss 1 Zi-Whg
    • Grundriss 1 Zi-Whg Hier glänzt Betongold!
    • Hofseite Hier glänzt Betongold!
    • Straßenseite Hier glänzt Betongold!
    • Treppenhaus Hier glänzt Betongold!
    • Aufzug Hier glänzt Betongold!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/9541 / ID: 15650096)
    90461 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christa Frank
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0172/9025733, 0172/9025733
    0911/ 24030320
    Kosten
    Kaufpreis
    86.000,00 €
    Preis/m²
    2.263,16 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4,47 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1960
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.840,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² optimal nutzbar.
    Über das gepflegte Treppenhaus mit Aufzug, gelangen Sie in den 1.Stock, in dem sich die Wohnung befindet.
    Von der Diele aus rechts, gehen Sie in das relativ großzügige Bad. Hier befindet sich die Badewanne, Waschbecken und in der Badezimmernische ein WC mit einem Fenster.
    Daneben liegt die seperate Küche mit Fenster.
    Der Wohn- und Schlafraum ist mit seinen ca. 21 m² ein idealer Rückzugsort.
    Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 320,-- € und die Nebenkosten monatlich 80,-- €.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Investieren Sie in ein Top Rendite Objekt!
    1 Zimmer Wohnung im Nürnberger Nibelungenviertel
    Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer ab 01.07.2017 möglich

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

    Wünschen Sie ein kostenloses und unverbindliches auf Sie abgestimmtes Finanzierungsangebot? Dann sprechen Sie uns einfach an.

    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt nach den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    Hausgeld: 80,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3840 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3840 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    154 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 1 Zimmerwohnung liegt unweit der Meistersingerhalle im Nürnberger Stadtteil "Nibelungenviertel". Alle Einrichtungen des täglichen Bedars sind fußläufig zu erreichen.
    Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Entfernung, Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Trotz der idealen Verkehrsanbindung über die Münchner Straße befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen Großstadtlage.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christa Frank
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0172/9025733, 0172/9025733
    Fax 0911/ 24030320
    E-Mail christa.frank@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.