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    Hier fühlt sich Ihr Mieter wohl!!!

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1994
    Titelbild Hier fühlt sich Ihr Mieter wohl!!!
    Titelbild
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    • Zugang Hier fühlt sich Ihr Mieter wohl!!!
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    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/029-029/010252 / ID: 22717712)
    90451 Nürnberg
    Röthenbach b Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1994
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Raus aus der Stadt und schon zuhause!!!

    Attraktive, langfristig vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil.

    Die Wohnung befindet sich in einer im Jahre 1994 in solider Massibauweise errichteten Wohnanlage mit einem großzügigen und begrünten Innenhof. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand!

    Man wohnt hier im Grünen und doch stadtnah!

    Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    Fußbodenheizung
    Die Böden sind mit Laminatboden und Fliesen Laminatboden belegt
    Kunststofffenster mit Rollos
    Das innenliegende Bad ist raumhoch, zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken, den Waschmaschinenanschluss sowie einen Abzug
    Gegensprechanlage

    Ein oberirdischer Kfz.-Stellplatz rundet diese Angebot ab.

    1 Kellerabteil und alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden

    Ihr langjähriger Mieter (seit 2008) ist bereits da!

    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 240,--; die Miete wurde noch nie erhöht. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 171-- (incl. € 25,-- für die Rücklagen); davon sind ca. € 110,-- auf den Mieter umlegbar.

    Ideal fürs Kapital - hier legen Sie Ihr Geld gut an!!!

    Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garten
    - Zentralheizung
    - Terrasse oder Balkon

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    80,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte Wohngegend in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau.
    Der Faberwald befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
    Hervorragende Anbindung an das Straßennetz über die nahe Süd-West-Tangente mit Anschluss zu den Autobahnkreuzen.
    Die Bushaltestelle ist in einer Gehminute erreichbar, innerhalb von weniger als 5 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station "Röthenbach".
    Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Terrasse und kleiner Rasenfläche.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.