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    Helle und großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Pillenreuth

    98.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht Helle und großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Pillenreuth
    Außenansicht
    • Außenansicht Helle und großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Pillenreuth
    • Bad Helle und großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Pillenreuth
    • Grundriss Helle und großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Pillenreuth

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0180 / ID: 15761265)
    90455 Nürnberg
    Pillenreuth
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-1134550
    Kosten
    Kaufpreis
    98.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,53 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    kurzfristig n. V.
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 50 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn- und Schlafraum kann bequem durch einen Raumtrenner optisch aufgeteilt werden. Die Küche inklusive Einbauküche befindet sich separat zum Wohnraum. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
    Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung.
    Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Mit ein paar geschickten Handgriffen können Sie hier Ihren persönlichen Wohnwunsch verwirklichen!

    - Hochparterre
    - kein Balkon
    - Aufzug
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - inkl. Einbauküche
    - Kellerabteil
    - renovierungsbedürftig
    - kalkulierter Mietertrag: 7,50 EUR/m²
    - Hausgeld monatlich: 156,- EUR (davon ca. 81,- EUR umlagefähig)
    - Bezug kurzfr. nach Vereinbarung

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Laminat

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 156,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4440 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt im Süden des Nürnberger Stadtgebietes, im Stadtteil Pillenreuth, der sich südlich der Südwesttangente und des Eibacher Forstes befindet. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Hauptbahnhof) beträgt ca. 7,2 km Luftlinie.
    Die angebotene Wohneinheit in der großzügigen Wohnanlage ist Teil eines Wohngebietes mit überwiegender Reihenhausbebauung aus den 70er - 80er Jahren, an das im Westen, Norden und Osten Waldflächen anschließen; ca. 300 m westlich verläuft der Main-Donau-Kanal; ca. 1,5 km nordöstlich der ehemalige Ludwig-Kanal. In rd. 1 km nordwestlich von Pillenreuth beginnt das Hafengebiet; die südliche Begrenzung des Wohngebietes bilden der Eichwaldgraben und die Stadtteile Weiherhaus und Herpersdorf.
    Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen wie Schule, Banken, Ärzte, etc. sind im etwa 1,5 km entfernten Stadtteilzentrum von Weiherhaus bzw. Herpersdorf vorhanden. Der Kindergarten ist fußläufig gut zu erreichen.
    Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle "Propsteistraße" der Linie 51 und 651 - ist ca. 200 m vom Bewertungsobjekt entfernt. Von hier aus besteht durch Umsteigen in die U-Bahn U 1 (Haltestelle Frankenstraße) eine Verbindung zum Hauptbahnhof und damit Anschlussmöglichkeiten an das gesamte Netz der öffentlichen Verkehrsmittel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-1134550
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.