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    Helle 3 Zimmerwohnung, 83,7 qm Wfl, Balkon, Garage, in Nürnberg-Laufamholz.

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Ansicht Eingangseite Helle 3 Zimmerwohnung, 83,7 qm Wfl, Balkon, Garage, in Nürnberg-Laufamholz.
    Ansicht Eingangseite
    • Ansicht Eingangseite Helle 3 Zimmerwohnung, 83,7 qm Wfl, Balkon, Garage, in Nürnberg-Laufamholz.
    • Ansicht Balkonseite Helle 3 Zimmerwohnung, 83,7 qm Wfl, Balkon, Garage, in Nürnberg-Laufamholz.
    • Balkon Helle 3 Zimmerwohnung, 83,7 qm Wfl, Balkon, Garage, in Nürnberg-Laufamholz.
    • Garagenhof Helle 3 Zimmerwohnung, 83,7 qm Wfl, Balkon, Garage, in Nürnberg-Laufamholz.
    • Wohnzimmer Helle 3 Zimmerwohnung, 83,7 qm Wfl, Balkon, Garage, in Nürnberg-Laufamholz.
    • Kinderzimmer Helle 3 Zimmerwohnung, 83,7 qm Wfl, Balkon, Garage, in Nürnberg-Laufamholz.
    • Badezimmer Helle 3 Zimmerwohnung, 83,7 qm Wfl, Balkon, Garage, in Nürnberg-Laufamholz.
    • Grundriss Helle 3 Zimmerwohnung, 83,7 qm Wfl, Balkon, Garage, in Nürnberg-Laufamholz.

    Wohnung kaufen in Nürnberg / Laufamholz

    Wohnung allgemein
    (10554 / ID: 16668184)
    90482 Nürnberg / Laufamholz
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,70 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Juni 2018
    Etagenanzahl
    7
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines, im Jahre 1971 errichteten Mehrfamilienhauses.
    Das Gebäude weist einen guten Zustand auf.
    Das Dach, die Heizung und der Lift wurden bereits saniert.

    Die Wohnung selbst befindet sich in einem überschaubaren Renovierungszustand (Schönheitsrenovierungen).

    Sie verfügt über eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie über ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon.

    Die Fußböden sind mit betagten Teppichbodenbelag belegt.

    Das monatliche Wohngeld für die Wohnung und die Garage beläuft derzeit 383,00 € ( davon 183,00 € Rücklagen) einschl. Heizung.

    Die angesparten Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 117.000,00 €.

    * Garage
    * West-Balkon

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

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    Hausgeld: 383,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    126.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/06/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohngebäude befindet sich in begehrter Wohnlage von Nürnberg-Laufamholz, am Laufamholzer Forst.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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