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    HELL - RUHIG - NEUWERTIG ! 3 Zi.-Wohnung, 84 qm, Blk., EBK, KFZ-Stellplatz., in Nbg.-Worzeldorf

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Wohnanlage HELL - RUHIG - NEUWERTIG !  3 Zi.-Wohnung, 84 qm, Blk., EBK, KFZ-Stellplatz., in Nbg.-Worzeldorf
    Wohnanlage
    • Wohnanlage HELL - RUHIG - NEUWERTIG !  3 Zi.-Wohnung, 84 qm, Blk., EBK, KFZ-Stellplatz., in Nbg.-Worzeldorf
    • Diele HELL - RUHIG - NEUWERTIG !  3 Zi.-Wohnung, 84 qm, Blk., EBK, KFZ-Stellplatz., in Nbg.-Worzeldorf
    • Wohnzimmer mit Essplatz HELL - RUHIG - NEUWERTIG !  3 Zi.-Wohnung, 84 qm, Blk., EBK, KFZ-Stellplatz., in Nbg.-Worzeldorf
    • Küche HELL - RUHIG - NEUWERTIG !  3 Zi.-Wohnung, 84 qm, Blk., EBK, KFZ-Stellplatz., in Nbg.-Worzeldorf
    • Badewanne m Duschabtrennung HELL - RUHIG - NEUWERTIG !  3 Zi.-Wohnung, 84 qm, Blk., EBK, KFZ-Stellplatz., in Nbg.-Worzeldorf
    • WC HELL - RUHIG - NEUWERTIG !  3 Zi.-Wohnung, 84 qm, Blk., EBK, KFZ-Stellplatz., in Nbg.-Worzeldorf

    Wohnung kaufen in Nürnberg / Worzeldorf

    Wohnung allgemein
    (10506 / ID: 16153148)
    90455 Nürnberg / Worzeldorf
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Anfang 2018
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese hervorragend renovierte 3 Zimmerwohnung wurde 1973 im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses errichtet.
    Das Gebäude sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr guten Zustand.
    In nächster Zeit (noch nicht beschlossen) soll die Teerdecke für die Außenstellplätze erneuert werden. Hierfür wird vermutlich eine Sonderzahlung von ca. 2.000,00 € zur Zahlung fällig werden.

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) und verfügt über eine Diele, eine Küche mit einer schönen Einbauküche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein sep. WC, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer: Von hier geht man zum sonnigen Süd-Balkon, der mit einer großen Markise ausgestattet ist.

    Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkett belegt, die Nassräume sind gefliest.

    Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert. Es wurden alle Rollobänder erneuert, das Bad und WC saniert, die Wasserleitungen in den Nassräumen erneuert, die Elektroinstallation überarbeitet, die Innentüren erneuert sowie alle Bodenbeläge. Eigentlich müssen Sie nur noch einziehen.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Der KFZ-Stellplatz wird mit zusätzlich 6.000,00 € berechnet)

    Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 180,00 €. Die gemeinschaftlich angesparten Instandhaltungsrücklagen betragen 124.00,00 € (Stand 31.12.2016). Hiervon entfallen auf die Wohnung ca. 3.300,00 €

    * KFZ-Stellplatz im Freien (zzgl. 6.000,00 €)
    * Einbauküche
    * großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
    * Balkon mit Abstellnische

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.8.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    Hier gibt es noch weitere Immobilien, die Sie nicht auf den Immobilienportalen finden.

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Wohnanlage, im beliebten Nürnberger Stadtteil Worzeldorf.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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