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    HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Wohnzimmer HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Essbereich HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Badezimmer HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • WC HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Flur HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Flur HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Balkon HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Kinderzimmer HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Kinderzimmer HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Außenanlagen HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Balkon HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Grundriss HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Küche HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) HEGERICH: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (WG50217 / ID: 21462632)
    90427 Nürnberg
    Nürnberg, Stadt
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Charlotte Gräf
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 131 605-15 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    340.000,00 €
    Provision
    2,5 inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.120,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese lichtdurchflutete und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich
    im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Betritt man die gemütliche Wohnung, so gelangt man in den großzügigen
    Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schuhschränke und einer
    Garderobe bietet.
    Angrenzend an die Diele befindet sich die charmante Küche, in der eine
    L-Förmig moderne, voll ausgestattete Küchenzeile eingebaut ist und
    somit genügend Abstellfläche für diverse Küchenutensilien zur Verfügung
    steht.
    Aufgrund des guten Schnittes kann in der Küche ein kleiner Esstisch
    platziert werden, um seinen morgendlichen Kaffee direkt zu genießen.
    Gegenüberliegend befindet sich das Wohn-/Esszimmer. Hier findet eine
    große Couch mit TV-Wand sowie ein größerer Esstisch mit bis zu 4
    Personen seinen Platz.
    Von dort aus haben Sie direkten Zugang zu der südlich ausgerichteten
    Loggia, welche im Sommer zum Grillen oder Relaxen mit Freunden oder
    Familie einlädt.
    Das an den Balkon angrenzende Zimmer eignet sich perfekt als Kinderoder
    Arbeitszimmer.
    Die gepflegte Wohnung verfügt über zwei Sanitärbereiche. Das
    Tageslicht-Badezimmer ist mit Duschwanne, Waschtisch und
    Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der danebenliegende Raum
    verfügt über eine Toilette, einem Fenster sowie einem weiteren
    Waschbecken.
    Das aufgrund einer großen Fensterfront ausgestattete Schlafzimmer,
    kann sich ebenfalls sehen lassen. Dort haben Sie einen herrlichen
    Lichteinfall und jede Menge Abstellfläche für Kleiderschränke und
    Kommoden.
    Zu der Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerabteil, in dem Sie
    Fahrräder oder diverse andere Gegenstände verstauen können.

    Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
    - Außenrollos
    - Fliesenboden in allen Räumen
    - Kellerabteil
    - Handtuchheizkörper im Bad
    - großer Balkon
    - Kabelanschluss
    - Öl-Zentralheizung

    Gehobene Ausstattung
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 9120 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    133,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    17/05/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im schönen Nürnberger Stadtteil Schniegling.
    Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen
    Nahverkehr und an die Autobahnen aus.
    Sie erreichen in nur zwei Minuten die A73, die Sie nach Erlangen oder
    Nürnberg führt.
    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in nur 30 Minuten in der
    Innenstadt von Nürnberg oder in nur 20 Minuten in der Fürther
    Innenstadt.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und das
    grüne Pegnitzufer sind fußläufig zu erreichen. Auch diverse Sport-oder
    Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Charlotte Gräf
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 911 131 605-15 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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