HEGERICH: Lukratives Wohnungspaket

Kaufpreis

207.500,00 €

Provision

2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	70,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1955		Etage	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

- Einzel-oder Paketerwerb
- Gas-Zentral Heizung
- Vermietet an langfristige Mieter

Standard-Ausstattung
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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• vermietet
• Keller

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	136,3 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	23.11.2016
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	22/11/2026

Entfernung Flughafen: 19 km
Entfernung Fernbahnhof: 5 km
Entfernung Autobahn: 5 km
Entfernung Bus: 2 km
Wohnen am Melanchthonplatz - gute Lage und viele Möglichkeiten!

Die Lage der Wohnungen spricht stark für den Kauf. Der Nürnberger Stadtteil Steinbühl ist zentral, gut zu erreichen und bietet den Gästen zur selben Zeit auch eine farbenfrohe Facette an Angeboten und Möglichkeiten. Steinbühl grenzt zum Beispiel an den Celtispark, der sich direkt am Südstadtpark und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof befindet.

Zudem befinden sich hier einige Geschäfte in Laufnähe, wie z.B. mehrere Supermärkte. Sollten Sie sich einmal entspannen und bekochen lassen wollen, gibt es in den Straßen direkt um die Immobilie auch noch einige Restaurants, die die unterschiedlichsten Speisen aus mehreren Ländern anbieten. Auch falls das große Angebot hier im Viertel mal nicht reichen sollte, oder falls sie Lust darauf bekommen, weitere Teile der Stadt zu erkunden, ist dies absolut kein Problem.

Es gibt einige Bushaltestellen in Laufnähe und in etwa 11 Gehminuten erreicht man die U-Bahn, von der aus man in Nürnberg quasi endlos mobil ist. Da sich der Stadtteil ja auch in der Nähe des Bahnhofs befindet, ist diese Mobilität von Vorteil. Sie können den Bahnhof ohne Weiteres erreichen und von dort aus andere
Städte in der Umgebung erkunden, wenn ihnen danach sein sollte. Die Immobilie ist mittelfristig als Kapitalanlage ein guter Fang.

Antwort an:

Hegerich Immobilien GmbH Frau Maike Mümmler (Vertrieb) Hans-Bornkessel-Straße 3 90763 Fürth

Telefon	+49 911 131 605-12 (Zentrale)
Fax	+49 89 230696244
URL	www.hegerich-immobilien.de