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    RESERVIERT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eberhardshof

    159.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Wohnzimmer RESERVIERT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eberhardshof
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer RESERVIERT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eberhardshof
    • Flur RESERVIERT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eberhardshof
    • Badezimmer RESERVIERT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eberhardshof
    • Badezimmer RESERVIERT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eberhardshof
    • Küche RESERVIERT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eberhardshof
    • Schlafzimmer RESERVIERT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eberhardshof
    • Wohnzimmer RESERVIERT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eberhardshof
    • Wohnzimmer RESERVIERT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eberhardshof
    • Grundriss RESERVIERT: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eberhardshof

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (WG50120 / ID: 18378616)
    90429 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    159.500,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. Mwst
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wen beim typischen Mehrfamilienhaus das kalte Grausen überkommt, wird dieses Schmuckstück, aus dem Jahre 1910 im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof, lieben. Bei der komplett erhaltenen Fassade aus der Gründerzeit, geht jedem Altbau-Fan das Herz auf! Betritt man den mondänen Eingangsbereich aus Sandstein, führt das charmante Treppenhaus direkt in die top gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Helle Wände und eleganter Parkettboden, sowie die stilvolle, moderne Möblierung sorgen sofort für einen guten Eindruck. Man
    fühlt sich wohl zwischen freundlichen, hellen Polstermöbeln und liebevoll arrangierten, geschmackvollen Accessoires. So sitzt man im geräumigen Wohnzimmer sehr komfortabel auf der weißen Couch und genießt den Ausblick auf geschmackvolle Bilder an den Wänden und lebhaftes Grün vor und hinter den Fenstern. Die geräumige Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz für die Haute Cuisine sowie für eine gemütliche Essecke am Fenster - ein sonniger Platz für den Kaffee am Morgen. Auch das Tageslichtbad ist ein Highlight für alle Wellnessfans: Mit Duschbadewanne in hochelegantem Design, kann man hier problemlos den Alltag für einige Stunden vergessen. Ein Schminktisch im Schlafzimmer bietet weiteren Raum, um sich um die eigene Schönheit zu kümmern, kann aber ebenso gut als Arbeitsbereich genutzt werden. Das großzügige bequeme
    Doppelbett verspricht hier in Kombination mit der Ausrichtung in den ruhigen Innenhof jedoch vor allem Eines: Ruhige, erholsame Nächte. Wer den klaren, luftigen Stil der 47 m² großen Wohnung beibehalten will und sich nun fragt, wohin er mit all seinen Sachen soll, der sei beruhigt: Zur Wohnung gehört selbstverständlich
    auch ein Kellerraum, sowie ein vom Flur abgehender Vorratsoder Abstellraum.

    Sie suchen eine gemütliche und doch stilvolle Oase mitten in der City? Dann packen Sie Ihre sieben Sachen und machen Sie diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

    - Gas-Etagenheizung
    - Große Holzfenster mit 2-Fach-Verglasung
    - Parkettboden in Küche, Diele, Wohn- und Schlafzimmer
    - Fliesen im Badezimmer
    - Türsprechanlage
    - Stauraum im Flur
    - begrünter Innenhof

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    Vermietb. Fläche: 47qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    teilbar ab 47qm
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    208,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    18/04/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Nur zwei Haltestellen entfernt von Nürnbergs beliebtestem Szeneviertel Gostenhof mit seinen vielen Bars, Kneipen und Biergärten, befindet sich der etwas beschaulichere Stadtteil Eberhardshof. Zwischen Maximilianstraße und ehemaligem AEG-Gelände sorgen Fabrikantenvillen aus der Gründerzeit für
    Altstadtcharme, bepflanzte Vorgärten laden zum Wohlfühlen ein. Jedoch gibt es auch das industrielle Eberhardsdorf. Nach dem 2. Weltkrieg entwickelte sich die Fürther Straße auf Höhe der Eberhardshöfe zum zentralen Schwerpunkt der Nürnberger Industrie. Weltbekannte Konzerne wie Triumph-Adler, Quelle und
    AEG hatten hier ihre Werkstätten. Allerdings hält auch hier, seit Jahrzehnten, der Wandel Einzug. Eberhardshof wird mehr und mehr zum urbanen, gehobenen Wohnviertel. Auf ehemaligen Industriebrachen entstehen moderne Mehrfamilienhäuser, der Wohnraum Eberhardshof wird immer beliebter. Kein Wunder, besticht der kleine Stadtteil im Westen Nürnbergs doch nicht nur durch seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Sowohl mit der U- Bahn, als auch mit dem Auto, ist man in nur wenigen Minuten im Zentrum des Geschehens. Eberhardshof verfügt ebenso selbst über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie
    Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel im nahegelegenen Admira Center sind allesamt fußläufig erreichbar.
    Ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt lockt der Pegnitzgrund mit viel Raum für Erholung, einem Spaziergang im Grünen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren. Eine Immobilie in Nürnberg Eberhardshof ist eine vielversprechende Investition in die Zukunft, egal ob selbst genutzt oder als gewinnbringende Kapitalanlage.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    Telefon +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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