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    RESERVIERT: Exklusive Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in Nürnberg-Altenfurt

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1999
    Terrasse RESERVIERT: Exklusive Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in Nürnberg-Altenfurt
    Terrasse
    • Terrasse RESERVIERT: Exklusive Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in Nürnberg-Altenfurt
    • Küche RESERVIERT: Exklusive Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in Nürnberg-Altenfurt
    • Schlafzimmer RESERVIERT: Exklusive Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in Nürnberg-Altenfurt
    • Badezimmer RESERVIERT: Exklusive Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in Nürnberg-Altenfurt
    • Flur RESERVIERT: Exklusive Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in Nürnberg-Altenfurt
    • Wohnbereich RESERVIERT: Exklusive Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in Nürnberg-Altenfurt
    • Terrasse RESERVIERT: Exklusive Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in Nürnberg-Altenfurt
    • Grundriss RESERVIERT: Exklusive Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten in Nürnberg-Altenfurt

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (WG50123 / ID: 18772230)
    90475 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    4,76% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1999
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dieser schönen Eigentumswohnung in Nürnberg werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahr 2000 erbaut wurde. Bereits beim Betreten fällt die offene Bauweise positiv auf. Hell und freundlich empfängt sie der Flur, von dem es sternförmig zu den Räumlichkeiten geht. Besonders praktisch: Ein Einbauschrank ermöglicht das Verstauen von Jacken und Mänteln und sorgt somit für eine aufgeräumte Optik.

    Das Herzstück Ihrer ca. 70 m² großen Traumwohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und dem direkten Zugang zur Terrasse. Aufgrund der südlichen Ausrichtung genießen Sie auf der sonnigen Terrasse maximales Tageslicht. Ein ca. 50 m² großer, liebevoll angelegter Garten stellt die perfekte Ruhe-Oase dar, um auszuspannen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr schön geschnitten und lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu. Selbstverständlich fehlen weder eine großzügige Küche, noch ein geräumiges Badezimmer. Letzteres verfügt über eine Duschwanne und ausreichend Raum für das Aufstellen einer Waschmaschine. Der Anschluss hierfür ist vorhanden.

    Die gesamte Wohnung wurde hell und freundlich gestaltet. Sie ist durchgängig mit hochwertigen weißen Fliesen ausgestattet und verwöhnt sie mit einer angenehmen Fußbodenheizung. In der gesamten Wohnung verfügen Sie über Rollläden an den Fenstern. Zum Objekt gehören außerdem ein Keller-Stellraum sowie Ihr persönlicher Tiefgaragenstellplatz. So bleiben in Ihrer kleinen Oase keine Wünsche offen.

    - Fußbodenheizung
    - Grüne Umgebung in Verkehrsberuhigter Straße
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Duschbadewanne
    - Weißgefliestes Badezimmer
    - Fliesen in allen Räumen
    - Süd-West Terrasse
    - Eigener Garten
    - Kunststofffenster

    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Vermietb. Fläche: 70qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    teilbar ab 70qm
    • Fußbodenheizung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    74,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    12/07/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Domizil vereint Wohnen im Grünen mit einer zentralen Lage.
    Das Objekt befindet sich nahe dem Altenfurter Ortskern. So genießen Sie kleinstädtisches Flair mit viel Grün drum herum und sind zudem in kürzester Zeit im Herzen Nürnbergs angekommen.

    Im gepflegten Wohngebiet, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote warten quasi direkt um die Ecke. Nach einer halben Stunde Fahrtzeit sind Sie außerdem im Zentrum Nürnbergs mit allem, was eine Großstadt bietet. Und dennoch ist es gerade die malerische Altstadt, die Nürnberg von allen anderen Großstädten unterscheidet.

    Nürnberg im Norden Bayerns ist dank seiner mittelalterlichen Optik zu jeder Jahreszeit sehenswert. Das Stadtbild wird von der Kaiserburg, den Türmen und Festungsmauern geprägt. Weltberühmt ist zur Weihnachtszeit der Christkindlmarkt. Doch die Stadt hat weitaus mehr zu bieten: Die zweitgrößte Stadt Bayerns besitzt zahlreiche Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote. Dank der hervorragenden Autobahnanbindung und des stark frequentierten Flughafens ist das übrige Deutschland und angrenzende Europa immer gut erreichbar.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Nürnberg
    Zeltnerstraße 3
    90433
    Telefon +49 911 1316050, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
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