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    Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,61 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1911
     Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    •  Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    •  Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Treppenhaus Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Flur Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Wohnzimmer Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Wohnzimmer Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Kinderzimmer Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Kinderzimmer Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Schlafzimmer Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Küche Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Balkon Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Bad Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Bad Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    • Essbereich Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl
    •  Gut sanierte 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Steinbühl

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (432001-01756 / ID: 16131694)
    90459 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,61 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1911
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert.

    Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen ähnlicher Baujahre.

    Insgesamt sieben Wohnungen werden teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt oder sind vermietet.

    Das Gebäude ist komplett unterkellert und für jede Wohung steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

    Im Hof gibt es überdachte Stellplätze für Fahrräder und Motorräder.

    Ein Waschkeller mit separatem Zugang vom Hof aus steht ebenfalls zur Verfügung.

    Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß und ist über das helle Treppenhaus gut erreichbar.

    Im Jahr 2000 wurde hier grundlegend saniert.
    Aus diesem Jahr stammen zum Beispiel die weißen Kunststoff Fenster, wie auch das Bad und die Elektrik.

    Die Wohnung ist mit hellen Lamminatböden versehen.

    Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und hell gefliest.

    Die vorhandene Einbauküche soll im Objekt verbleiben und wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
    Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon (den einzigen im ganzen Gebäude).

    Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und steht den neuen Besitzern kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Hausgeld: 236,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    205,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2018/08/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1911
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude liegt ruhig in einer Nebenstraße.

    Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes können füßläufig besorgt werden.
    Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

    Die Anbindung an die Innenstadt mit der U - Bahn ist ausgezeichnet.
    Die nächsten Haltestellen sind gut zu Fuß zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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