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    Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schweinau

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1978
    Titelbild Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schweinau
    Titelbild
    • Titelbild Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schweinau
    • Blick vom Balkon Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schweinau
    • Küche Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schweinau
    • Essen Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schweinau
    • Wohnzimmer Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schweinau
    • Badezimmer Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schweinau
    • WC Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schweinau
    • Grundriss Gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schweinau

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0146 / ID: 16634386)
    90441 Nürnberg
    Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,21 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.264,40 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Von dieser gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der großzügige Flur bietet ausreichend Stauraum für eine Garderobe und einen Einbauschrank. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Die Wohneinheit ist seit 01.11.2011 unbefristet für 438,70 € plus 109,46 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet (Mieterhöhung zum 01.05.2018) und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Rendite! Das aktuelle Hausgeld beträgt 138,00 €.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - Gasetagenheizung
    - Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 1990 mit 3fach-Schallschutzverglasung
    - Laminatboden
    - Bad mit Badewanne und Dusche
    - WC extra
    - Einbauküche
    - Balkon
    - Kellerabteil
    - Erbbaurecht bis 31.08.2065 - ohne Erbbauzinszahlung

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 138,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5264.4 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5264.4 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    100,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.12.2008
    Gültig bis
    2018/12/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Stadtteil Schweinau an der Schweinauer Hauptstraße direkt an der U-Bahn-Haltestelle. Diesen zeichnet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.