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    Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1902
     Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    •  Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    •  Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Eingangsbereich Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Flur Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Kinderzimmer Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Küche Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Schlafzimmer Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Wohnzimmer Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Badezimmer Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • WC Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Kennwert Energieausweis Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (44240101-02130 / ID: 18631903)
    90459 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2144490, 0152 53979420
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,40 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1902
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde im Jahr 1902 in massiver Bauweise erstellt.

    Im Haus befinden sich insgesamt 9 Parteien.

    Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern ähnlicher Baujahre.

    Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

    Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

    2000 Fassade, Fenster und das Dach wurden neu gemacht.

    2012 wurde eine Kanalsanierung vorgenommen.

    2015 hat eine Sanierung der Abwasserstränge stattgefunden.

    Heiztechnisch wird die Wohnung über eine Gastherme versorgt.

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein helles Treppenhaus leicht erreichbar.

    Das lichtdurchflutete Bad und das WC sind von einander getrennt.

    Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss und ist gut zu möblieren.

    Durch die großen Fenster ist die Wohnung besonders hell.

    Das Hausgeld beläuft sich auf 200 Euro.

    Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und der Mieter würde gerne dort wohnen bleiben.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
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    Hausgeld: 200,00 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gibitzenhof.

    Die nächste U-Bahn-Haltestelle, sowie Straßenbahn sind wenige Gehminuten entfernt.

    Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und alle anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Durch den nahegelegenen Frankenschnellweg haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zum internationalen Fernverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2144490, 0152 53979420
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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