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    Gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in Nürnberg - Stadtteil - Gibitzenhof

    119.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1902
     Gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in Nürnberg - Stadtteil - Gibitzenhof
    •  Gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in Nürnberg - Stadtteil - Gibitzenhof
    •  Gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in Nürnberg - Stadtteil - Gibitzenhof
    • Eingangsbereich Gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in Nürnberg - Stadtteil - Gibitzenhof
    • Wohnzimmer Gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in Nürnberg - Stadtteil - Gibitzenhof
    • Schlafzimmer Gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in Nürnberg - Stadtteil - Gibitzenhof
    • Küche Gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in Nürnberg - Stadtteil - Gibitzenhof
    • Bad-/-WC Gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in Nürnberg - Stadtteil - Gibitzenhof
    • Kennwert Energieausweis Gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in Nürnberg - Stadtteil - Gibitzenhof

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (44240101-02131 / ID: 18631902)
    90459 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2144490, 0152 53979420
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    119.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3.38
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1902
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.020,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde im Jahr 1902 in massiver Bauweise erstellt.

    Im Haus wohnen insgesamt 9 Parteien.

    Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern ähnlicher Baujahre.

    Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

    Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

    2000 Fassade, Fenster und Dach

    2012 wurde eine Kanalsanierung vorgenommen.

    2015 hat eine Sanierung der Abwasserstränge stattgefunden.

    Heiztechnisch wird die Wohnung über eine Gastherme versorgt.

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein helles Treppenhaus leicht erreichbar.

    Sie hat einen ansprechenden Grundriss und ist gut zu möblieren.

    Das Hausgeld beläuft sich auf 130,-- Euro.

    Die Eigentumswohnung ist seit 01.03.2019 vermietet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
    weniger anzeigen

    Hausgeld: 130,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4020 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4020 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1902
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gibitzenhof.

    Die nächste U-Bahn-Haltestelle, sowie Straßenbahn sind wenige Gehminuten entfernt.

    Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und alle anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Durch den nahegelegenen Frankenschnellweg haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zum internationalen Fernverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2144490, 0152 53979420
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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