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    Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1939
     Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    •  Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    •  Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    •  Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Eingangsbereich Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Flur Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Wohnzimmer Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Wohnzimmer Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Kinderzimmer Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Küche Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Schlafzimmer Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Badezimmer Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof
    • Kennwert Energieausweis Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (44240101-02279 / ID: 18277402)
    90461 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2144490, 0152 53979420
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3.85
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1939
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.120,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise erstellt.

    Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern ähnlicher Baujahre.

    Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil, sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung.

    Heiztechnisch wird die Wohnung über eine Gastherme versorgt.

    Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über ein helles Treppenhaus leicht erreichbar.

    Das innenliegende Bad und das WC sind getrennt, die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

    Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss und ist gut zu möblieren.

    Das Hausgeld beläuft sich auf 170 Euro.

    Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und der Mieter würde gerne dort wohnen bleiben.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 170,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6120 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6120 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    130,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/03/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gibitzenhof-Rabus.
    Die nächste U-Bahn-Haltestelle, sowie Straßenbahn sind wenige Gehminuten entfernt.

    Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und alle anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Durch den nahegelegenen Frankenschnellweg haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zum internationalen Fernverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2144490, 0152 53979420
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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