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    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.

    294.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,11 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Titelbild Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    Titelbild
    • Titelbild Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    • Außenansicht Eingangseite Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    • Wohnzimmer Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    • Balkon Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    • Küche Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    • Diele Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    • Schlafzimmer Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    • Kinder- oder Arbeitszimmer Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    • Badezimmer Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    • Toilette Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    • Grundriss Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.
    • Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Großreuth b. Schw.

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010353 / ID: 22714463)
    90431 Nürnberg
    Großreuth b Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    294.000,00 €
    Preis/m²
    3.418,60 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,11 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Süd-Ost-Loggia/ Balkon mit Blick in den großen Garten der Wohnanlage. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit über 17 m² gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro geeignet ist. Aufgrund eines Wasserschadens (professionelle Trocknung bereits erfolgt) sind in den Wohn- und Schlafräumen keine Bodenbeläge und es besteht Renovierungsbedarf. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC liegt separat. Weiteren Stauplatz bietet ein Abstellraum in der Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - U-Bahn-Anschluss
    - Balkon/Terrasse

    - Fernwärme 2017
    - Aufzug
    - Holz-Isolierglas-Fenster vom Baujahr
    - Bad mit Badewanne renoviert 2003
    - WC extra renoviert 2003
    - sanierter Wasserschaden (professionelle Trockung) daher keine Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
    - Balkon
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Kellerabteil
    - Hausgeld 272 Euro inkl. Heizung und Rücklagenbildung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 272,01 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    127,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Großreuth bei Schweinau. Von hier aus können Sie die Innenstadt zügig mit dem Auto aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Station Gustav-Adolf-Straße) erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Für Ihre Freizeitaktivitäten steht Ihnen der nahe gelegene Westpark zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.