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    Grundbuch statt Sparbuch!

    105.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1951
    Titelbild Grundbuch statt Sparbuch!
    Titelbild
    • Titelbild Grundbuch statt Sparbuch!
    • Grundriss Grundbuch statt Sparbuch!

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/1143 / ID: 17505206)
    90441 Nürnberg
    Werderau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    105.000,00 €
    Preis/m²
    2.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1951
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.200,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Werderau und dient als perfekte Single-Wohnung. Auf ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich ein Wohnzimmer mit Miniküche sowie ein separates Schlafzimmer. Selbstverständlich beinhaltet die Wohneinheit auch ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Die derzeitige Mieterin wohnt seit Juni 2017 in der Wohnung und besitzt einen befristeten Mietvertrag bis 30.06.2019.

    Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier sind Sie richtig!

    - Gasetagenheizung
    - Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast (2009)
    - Dachdämmung neu 2017
    - Renovierung Treppenhaus 2016
    - Fassadenanstrich
    - Gemeinschaftsgarten
    - Holzboden original
    - vermietet seit 01.06.2017 - befristet bis 30.06.2019
    - Kaltmiete 350,- EUR/Monat zzgl. 110,- EUR NK/Monat (ohne Heizung)
    - monatliches Hausgeld ab 01.01.2019: 146,- EUR

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 146,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    145,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.03.2009
    Gültig bis
    2019/03/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Süden Nürnbergs - in der Spießstraße, unweit des Dianaplatzes. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle sowie verschiedene Straßenbahnlinien sind gut fußläufig erreichbar. Der Frankenschnellweg als Zubringer zu den verschiedenen Autobahnanschlussstellen ist weniger als eine Minute entfernt.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentrum, Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkasse stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen können in wenigen Minuten erreicht werden.
    Überzeugen Sie sich selbst von der citynahen Wohnlage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.