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    Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz

    333.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1985
    Titelbild Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    Titelbild
    • Titelbild Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Außenansicht Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Balkon mit Abstellraum Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Aussicht vom Balkon auf das Steiner Schloss Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Innenhof mit Gartenteich Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Wohnzimmer Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Küche Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Schlafzimmer mit Balkon u. Bad en suite Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Badezimmer Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Toilette separat Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Große Diele Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Grundriss Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz
    • Immobilienmakler der Sparkasse Nürnberg Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. TG-Stellplatz

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/010083 / ID: 22190240)
    90449 Nürnberg
    Röthenbach b Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    333.000,00 €
    Preis/m²
    4.583,33 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug einer sehr gepflegten, 1985 in Massivbauweise erbauten, Wohnanlage mit schönem Gartenteich und Sitzgelegenheiten im Innenhof. Genießen Sie hier entspannte Stunden im grünen Innenbereich dieser besonderen Wohnanlage. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und die großzügige Diele mit Platz für Garderobe und einem Abstellraum empfängt Sie gleich in dieser gemütlichen Wohnung. Vom sonnigen Wohnzimmer mit dem wintergartenähnlichem Erker und der hellen Fensterfront gelangen Sie auf den ersten der beiden Balkone mit Abstellraum für den Winter. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen zweiten Balkon und ein modernes Bad en suite mit Dusche und Fenster. Die ebenso renovierte, separate Toilette erreichen Sie vom Flur. Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) gehören noch zur Wohnung.

    Fazit: Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - U-Bahn-Anschluss
    - Balkon/Terrasse - Fernwärme
    - Holz-Isolierglas-Fenster
    - Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
    - Einbauküche
    - Abstellraum
    - Bad mit Dusche und Fenster (renoviert 2009)
    - separate Toilette (renoviert 2009)
    - zwei Balkone
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagen

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 340,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    112,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Röthenbach b. Schweinau gegenüber dem Steiner Schloss. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn,
    sowie Einkaufsmöglichkeiten im Röthenbacher Einkaufscenter sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Der gegenüberliegende Faberpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.