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    Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1955
    Außenansicht Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage
    • Außenansicht Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage
    • windgeschützter Ost-Balkon Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage
    • modernes Tageslichtbad Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage
    • großer Eingangsbereich Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage
    • Wohnzimmer / aktuell Schlafzimmer Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage
    • offene Küche mit Essecke Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage
    • Schlafzimmer mit Kamin / aktuell Wohnzimmer Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage
    • großzügiges Kinderzimmer Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage
    • Flur mit Blick zur Küche Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage
    • Grundriss Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage

    Wohnung kaufen in Nürnberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-003/0802 / ID: 20323133)
    90441 Nürnberg
    Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    Mai 2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus und besticht durch die hellen, großzügigen Räume. Der Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und kann auch als Essdiele genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Ost-Balkon mit Zugang zu Ihrem Gartenanteil. Die geräumige Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das nach Süd/West ausgerichtete Wohnzimmer überzeugt mit fast 30 m² und seiner schönen Fensterfront. Für gemütliche Winterstunden sorgt der Kaminofen. Das 2012 renovierte, moderne Badezimmer bietet für jeden Geschmack das Richtige - sowohl Badewanne als auch Dusche sind vorhanden. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Die beiden Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Dieses Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil, eine gemeinsame Werkstatt, sowie einen gemeinsamen Partyraum mit Getränkeraum ergänzt. Eine eigene Garage sowie ein ca. 55 m² großer Gartenanteil sind ebenso im Kaufpreis enthalten.

    Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung bei einer Besichtigung.

    - Wohnung im Erdgeschoss/ Hochparterre eines 3-Familien-Hauses
    - Gaszentralheizung 2010
    - Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 1998
    - Parkettboden und Kaminofen im Wohnzimmer
    - Laminat in den Schlafräumen
    - Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
    - Gäste-WC
    - Einbauküche
    - Balkon mit Zugang in den Garten
    - eigener Gartenanteil mit ca. 55 m²
    - Kellerabteil und mehrere Gemeinschaftskeller
    - Garage
    - Hausgeld beträgt aktuell 270,- €

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 270,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    196,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/08/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in der Turnerheimstraße in ruhiger Lage, direkt an der U-Bahn-Station und der Bushaltestelle. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, die sich durch die Nähe zu Grundschule, Kindergarten, Ärzten, Sportvereinen und unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das direkte Wohnumfeld ist für eine Stadtlage relativ weitläufig und grün.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Kraupner
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.