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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in NürnbergWohnung allgemein
(1/20/003-871/010377 / ID: 23254636)
90475 Nürnberg
Altenfurt
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Sabine Schwemmer Oberer Markt 15 90518 Altdorf b. Nürnberg
0911/230-2244
0911/230-3299
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Hochparterre
Die sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1968 in Massivbauweise erbaut worden ist. Eine Wohnfläche von ca. 94,26 m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung wurde stetig von den Eigentümer renoviert und instand gehalten. Der pfiffige Grundriss lässt keine Wünsche offen, da Sie alle Räume vom Flur aus erreichen. Der Wohnmittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, welches mit einer großen Fensterfront und einem Echtholzparkettboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West Loggia, auf der Sie entspannen und verweilen können. Die drei praktisch geschnittenen Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Für Kochfreunde bietet die Küche mit sehr gepflegter Einbauküche auch genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das innen liegende Bad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und raumhoch gefliest. Das separate WC sorgt für Wohlbefinden und erspart das Drängeln am Morgen. Im praktischen Abstellraum findet alles seinen Platz: Staubsauger, Besen oder Getränke. Falls hier der Stauraum noch nicht reicht, können Sie auf das vorhandene Kellerabteil zurückgreifen. Das Immobilienangebot wird durch eine Garage im Garagenhof abgerundet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse - gepflegte Einbauküche - Süd-West Loggia - Bodenbeläge vor ca. 8 Jahre erneuert - Bad 2011 renoviert - Separates WC - Kunststoffisolierglasfenster 1987/1997 - Eingangstür 2019 - Türen 2019 - Heizkörper 2018 - Ölzentralheizung 2006 - Flachdachsanierung 2020 - Kellerabteil - Abstellraum - Garage im Garagenhof - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett Badewanne Abstellraum Loggia Zusätzliche Angaben Platz für die ganze Familie! Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs. Der Bäcker Beck, sowie unzählige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die S-Bahn Station "Fischhbach" ist nur 10 Minuten Gehzeit entfernt. Außerdem ist eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) sind in wenigen Fahrtminuten zu erreichen und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Über die Regensburger Straße gelangt man in nur 20 Minuten die Nürnberger Innenstadt.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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